Крышная котельная расположена в самом доме, значит, нет коммуникаций, где не только происходит потеря тепла, но которые приходится периодически ремонтировать. Добавим сюда большую оперативность управления, т.к. котельная находится в ведении непосредственно УК, которая может запускать её в работу или отключать в соответствии с погодными реалиями, а не по указаниям городских энергосетей.
Иными словами, крышная котельная эффективнее (значит, жильцам платить приходится меньше) и удобнее в практическом плане (нет длительных перерывов на ремонт, раньше включается, если осень ранняя и холодная, раньше выключается, если весна пришла быстро).
У меня парная и моечное отделение находятся в одном помещении. Бак стоит на дымоходной трубе печи, т.е. подогревается .Из этого бака через кран и беру горячую воду. В этом помещении парюсь и моюсь. Если у вас моечное отделение находится в другом помещении, то где вы возьмете горячую воду? Будете бегать в парную? Для этого используется бак с теплообменником. Вода поступает в теплообменник, где нагревается, а потом поступает по трубам в соседнее помещение. Через кран вы и набираете горячую воду. Продаются баки с теплообменниками и без них. Вода циркулирует через теплообменник. Чтобы обеспечить циркуляцию воды необходимо трубы установить соответствующим образом. Холодная вода из бака самотеком по трубам под наклоном поступает в теплообменник, а оттуда уже горячая по трубам под наклоном поступает в соседнее помещение.
Лучше в нем сжигать мусор и все ненужное, что есть в доме. Правда есть риск прожечь котел до дыр.
Итак чем топить. Без дров уголь не разжечь. Родители уже 20 лет такой котел топят. Сначала дрова, они дают хороший жар, быстро нагревают топку, но быстро прогорают и топка остывает. Дров надо жуть как много и не отходить от котла. Ночью надо чтобы кто-то дежурил. Это нереально.
Поэтому делаем следующее: Вечером разжигаем дровами, закидываем уголь в горящую топку, до утра котел будет держать температуру.
Не стоит присоединять к такому котлу вентилятор для нагнетания воздуха (температура будет выше, но и срок службы котла уменьшится. Систему отопления сделать так, чтобы вода нагреваясь в котле поднималась в емкость на чердаке, а оттуда самотеком разливалась по всему дому без насоса.
Сегодня только что закинули уголь в горящие дрова. До утра батареи будут горячие. На улице -10.
Кроме того, желательно последовательно к такому котлу поставить электрокотел. Так, на всякий случай.
Но самое выгодное и крутое - подвести газ и иметь комбинированную систему газового и твердотопливного котла.
Для начала необходимо узнать где "источник" протекания воды, возможно это не свищ. Для этого необходимо отключить котел, дать ему остыть и обследовать всеми доступными методами. Осмотреть все возможные места неплотностей, где возможна утечка воды. Не следует путать протечку с конденсатом, который может появляться при некоторых режимах работы котла. При возможности опрессовки котла водопроводной водой выполнить ее. В случае обнаружения места протечки проконсультироваться со специалистами по ремонту котлов о возможном ее устранении. Проанализировать причину появления протечки воды, это может быть неправильная эксплуатация котла.
Думаю, что чудес не случится и у городских властей г. Москва не будет предпосылок издать распоряжение об окончании отопительного сезона 2016-2017 годов в апреле 2017 года. Причина - нет периода, когда на протяжении 5-ти дней среднедневная температура будет выше +8 градусов. Да и традиционно в прошлые отопительные сезоны в Москве отключали в начале мая. По всей вероятности, данная тенденция сохранится и в этом году.
