Question

Как бороться с соседями, которые выживают жильцов?

Есть в собственности секция. Для тех, кто не знает, это коридор с несколькими комнатами.Кому бы ни сдал, всех выживают любыми способами.

Answer 1

А с ними бороться бесполезно, так как "побороть" их практически невозможно!

В таких коммунальных квартирах, как вы выразились "секциях", как правило свои порядки, а если быть точнее, то за десятки лет сложившийся "общаговский" уклад и ни каждого нового жильца, тем более арендатора жилплощади, в него допустят.

Основным контингентом таких "секций" являются люди с минимальным финансовым достатком, у которых жизненных проблем "по уши", в связи с этим в каждом новом жильце они изначально видят потенциального противника (это мягко сказано), претендующего на их и так ущербную, но как не крути родную и единственную территорию.

Отсюда и происходят подобного рода проблемы и Вы знаете, я в какой то степени понимаю этих людей, у самого бабушка (по матери) всю жизнь прожила в аналогичном "общественном коридоре".

Позволю себе дать Вам небольшой совет. Как нибудь попробуйте собрать всех соседей (если конечно же они адекватные люди) и обсудить с ними сложившуюся ситуацию (можно с пивком или чем нибудь покрепче). За одно и послушайте о их насущных, бесконечных жизненных проблемах, может быть удастся пойти с ними на какой либо небольшой компромисс.

Удачи Вам, в этих сУрьёзных, коммунальных "разборках"!

Answer 2

Наиболее действенным будет такой способ: при первых же реальных, я подчеркиваю - реальных, претензиях (наездах) и предложениях преждевременно "сменить" ваше место проживания, если конечно вы сами не образчик такого квартиранта, от которого хочется побыстрей избавиться и забыть о его существовании, будет "совет" этим специалистам "наезда", что вы легко можете сдать забесплатно по субаренде это место проживания "небольшой" семье малоимущих лиц цыганской наружности. А уж эти то товарищи быстро наведут в этом бедламе свой порядок, далекий от того "рая", в котором пребывают все эти "ездуны". Поверьте, мало кто отважится после этого предъявлять к вам какие либо претензии. У знакомых, которые купили пол-дома на два хозяина, тоже поначалу были терки с хозяином 1-й половины, и лишь упоминание о цыганах решило дело, только вот теперь он с ними совсем не разговаривает...

Answer 3

Некоторые ведут борьбу с соседями по коммуналке годами, проходя суды, гробя свое здоровье. Четыре года назад я продала свою новую квартиру семье из трех человек, которая жила в квартире народной стройки с соседкой и судилась с ней лет семь, так ничего и не добившись. В результате муж, сравнительно молодой мужчина, попал в больницу с сердечным приступом из-за этой нескончаемой борьбы.

Вам нужно все тщательно обдумать и испробовать различные варианты, как справится с нежеланием соседей примириться с вашими жильцами. Тяжелая жизнь, материальные трудности, вредный характер приводят к зависти, отсюда такие действия с их стороны. Вам дали хорошие советы. Могу добавить следующее.

1) Можно поселить не только цыган, но также и гастарбайтеров из бывших стран СНГ, какую-нибудь семью беженцев, предупредив их о возможных последствиях, но тогда будет вечная борьба.

2) Если Вы пишете, что это Ваша собственность, то может подойдет вариант ее продажи и покупки нового, изолированного жилья, которое Вы уже сможете сдавать совершенно спокойно.

3) Наладить отношения с соседями, найдя их слабое место, возможно будет достаточно торта или бутылки, а может придется немного отчислять им ежемесячно из своего дохода за "доставленные неудобства". Бывает, что и небольшой суммы достаточно, чтобы люди отстали от Вас.

Решать только Вам. Выберите подходящий вариант и действуйте. Но без каких-то жертв не обойтись.

Answer 4

Вместо того, чтобы пенять на злых соседей, надо попробовать проанализировать жильцов, которых вы заселяете в ваши комнаты.

Внимательно присмотритесь к будущим квартирантам, и прикиньте - кто они, и по силам ли им окажется коммунальный быт.

Человек, никогда не живший в общагах и коммунах, может запросто не выдержать общественных порядков, общественной кухни и сортира. И соседи тут совершенно не виноваты. Они - лишь борются за СОХРАНЕНИЕ привычного уклада жизни, и имеют на это право. А вы, как собственник, просто обязаны уважать их права. Про жильцов и речи нет.

Я почти уверена, что большинство ваших жильцов еще вчера жили в отдельных квартирах, в этом и суть проблемы.

Все, что позволяют себе жильцы отдельных квартир, может быть совершенно недопустимо в коммуне.

Нельзя оставить грязную посуду в общей мойке на общей кухне.

Нельзя оставить в общей ванной комнате сырое полотенце или мокрые следы.

Уборку в местах общего пользования надо делать по графику, а не по настроению. И если вдруг на улице слякоть - надо дополнительно убрать за собой коридор.

И надо быть готовым к тому, что соседи могут взять вашу соль, вашу шампунь, вашу туалетную бумагу, без спроса. Если вы ее оставили в местах общего пользования.

Поговорите с соседями - может быть их претензии к новым жильцам не так уж беспочвенны?

Я как-то знакомую приютила на месяц. Думала сожру ее живьем. Как меня бесили ее привычки - не передать.

Answer 5

Вам конечно уже дали действенный совет с цыганами. Но все же это вариант открытой конфронтации с соседями, хотя если вам все равно, то не парьтесь и примените именно его.

Второй вариант - это попытаться решить вопрос с позитивом. Обычно в таких случаях надо предпринять шаг, которого от вас никто не ожидает, но который может стать приятным сюрпризом для ваших соседей. К примеру подарить соседке цветы и мило поболтать о том, о сем, о житие-бытие. Причем ту же инфу про цыган можно вставить в беседу, но не как угрозу, а как какой случай или посетуйте, что не как не найдете нормальных жильцов, чтобы и им подходили, а сейчас знакомые пристали сдать ненадолго цыганам в счет долга, но вы заботитесь о них и отказываетесь.

И все это на позитиве, с улыбкой, кроме того, такой личный контакт в благоприятной обстановке и в желании найти компромисс, сам по себе может стать ключевым фактором. Мужчине можно тоже преподнести чего-нибудь или пригласить выпить в кафе. Поверьте, на позитиве и искреннем желании решить все мирно, порой гораздо чаще добиваются результата.

Answer 6

Не поможет ничего. Сосед выжил всех. Рецидивист-уголовник 68 лет. Пьёт и лупит свою бабку. Она на человека не похожа, но тоже лупит его. Ломают краны. Забивают тряпками унитаз. Снимают и прячут дверь душа. Забивают гвоздями дверь туалета. Льют воду на крышу соседям. Весь дом ждёт, когда они прибьют друг друга. Но лошади здоровые. Хотя у придурка диабет (может липовый). Обращалась во все инстанции. Ноль. Вижу выход только в массовых письмах президенту о принятии закона, чтобы соседи по коммуналке могли наравне с родственниками подавать заявление на психиатрическое освидетельствование. Психам нельзя жить в коммуналке.

Answer 7

Эта проблема знакома мне не по наслышке. Свекры прикупили в свое время комнату в общежитии, которое как раз секционного типа. Только одна квартирантка прижилась там, потому как была врачом, ее уважали и не трогали. Но вот она съехала и началась кутерьма. Люди неделю не прожив съезжали.

Еще один квартирант задержался там, поскольку сам работал в полиции и к нему просто перестали привязываться, после того как он свой отряд вызвал.

Что сказать, этих людей не переделать. Воспитать и возвать их чему-либо бесполезно, они считают это всё своим и точка, и никого там не хотят видеть.

Угрозы типа поселю узбеков или цыган, на них тоже не возымеют действия, потому как понимают, что это вряд ли будет иметь место (в нашем случае не прокатило).

Поэтому вам могу посоветовать запастись терпением, дружить с участковым (обязательно пригласите его на беседу и разъяснение с вашими соседями, чтобы он им объяснил, что вы имеете право сдавать вашу комнату) и, по возможности, поменяйте на что-то более автономное.

Answer 8

Действенный способ - сдать Вашу секцию либо уркагану со стажем, либо сотруднику полиции (что в принципе примерно одно и то же). Такие быстро "нагнут" Ваших "сурьёзных соседей", так что они в туалет по команде начнут ходить, а то и при одном виде авторитетного соседа. Единственный минус - Вас, как собственника жилья, такие пассажиры тоже могут послать куда подальше с Вашим законным требованием заплатить за аренду. Так что правильнее будет всё же такую "секцию" продать, а на вырученные деньги оплатить ипотечный взнос за собственную квартиру, сдавать уже её и арендными деньгами платить за ипотеку.

Answer 9

На наших соседей ничего из предложенного не подействует.Нам тоже не хватило денег на квартиру.Чтобы деньги не пропали-купили комнату в коммуналке.Квартира произвела благоприятное впечатление.А потом началось.Оказалось,что риэлтор приплачивала соседям,чтобы они не устраивали беспорядков.Приехало 3 детей из лагеря(шум-гам),муж соседки оказался узбеком(они вместе пьют-он её поколачивает иногда)Плюс ко всему от них ползут клопы и тараканы.Мы сделали ремонт(клопов не было),на кухне вытравили тараканов.Но с соседской тягой к грязи эти твари ползут снова.Мы пожили немного в комнате и решили сдать.Предупредили соседей.В ответ получили просьбу сдать узбекам-родственникам.Мы отказались(не все любят гастарбайтеров).Сдавали 2 раза и оба раза женщинам с детьми(подростками) или сёстрам.Все съезжают через 2 -14 месяцев.Рассказывали про соседей такое, что мы пошли к участковому,вызвали его,а он руками разводит и говорит,что ничего нельзя поделать.И это с соц-наймом то.Жду теперь когда собственности исполнится 3 года и продам нафиг.

Answer 10

Подселить "своего" человека, то бишь знакомого, который морду кирпичом и выяснит все нюансы и способы "выселения". И действовать их же методами. А может и не выселяет никто, а просто условия, атмосфера и соседи настолько неприятные, что не задерживается никто подолгу? Предупреждать жильцов заранее о возможных неприятностях, кто поборется-тому скидка на проживание.

Answer 11

В свое время тоже думала купить комнату, как вложение средств, на квартиру тогда не хватало. Отказалась от этой идеи почитав отзывы и комментарии тех, кто столкнулся с такой же проблемой - не сдашь потом, потому что соседи будут выживать.

На мой взгляд - самый действенный вариант - предупредить, что если история еще раз повторится, то комната впредь будет сдаваться вьетнамцам, таджикам, цыганам и т.д., замучаются участкового вызывать.

С такими людьми можно действовать только их же методами, адекватных разговоров они не воспринимают.

Answer 12

Если у Вас лично были отличные отношения с соседями, то и с Вашими жильцами не должно быть проблем (авторитет уже заработан). Тут скорее всего либо Вас мало знали, либо отношения уже были испорчены. Если так, то стоит сначала свой авторитет укрепить. А если я не права, то:

Попросите соседей повесить в месте общего пользования "Правила поведения". И перед тем, как жильцы заселятся дайте им прочитать. Вторым пунктом я бы порекомендовала лично познакомить жильцов с соседями и попросить, так сказать, любить и жаловать. Вообще, я считаю, что с любым человеком можно найти общий язык или как минимум компромисс. Это априори сложная ситуация, человеку никогда не жившему в коммуналке потребуется адаптация. Тут к родне приезжаешь и раздражает все, а тут чужие люди. Почаще звоните и узнавайте как дела, первое время будьте на расстоянии вытянутой руки, чтобы

Answer 13

Найти тех, кого трудно будет выжить или таких, которые сами кого угодно выживут. Вообще, на самом деле вопросик сложный. Можно еще предположить попробовать собраться с ними и нормально поговорить, но если не первый раз выживают съемщиков, то простые разговоры, скорее всего, не помогут.

Answer 14

Можно попробовать повторить "подвиг" А.Райкина, который помог своей бывшей учительнице усмирить соседей по коммуналке. Они ей прохода не давали, издевались. Он предстал в роли полубандита, сказал, что покупает её комнату, и соседи, насмерть перепугавшись, быстро изменили тактику поведения.