Когда будет снижение цен на недвижимость в 2015 году - вопрос весьма актуальный. В конце 2014 года, во время массовой паники, вызванной резким падением курса рубля, многие бросились вкладывать свои сбережения в недвижимость. Риелторы в этот период зафиксировали повышение спроса на квартиры на 60-70%!
Неудивительно, что продавцы недвижимости во время такого ажиотажного спроса смогли хорошо заработать, повышая цены на квартиры практически каждый день (а порой и по нескольку раз в течение дня). На некоторые объекты недвижимости с октября по декабрь цена выросла на 30-40%.
После новогодних праздников, когда ажиотаж стих, многие из тех, кто поддался общей панике, начали задаваться вопросом - как, а главное, кому они смогут продать приобретённую недвижимость.
Эксперты по недвижимости прогнозируют, что если экономическая ситуация не начнёт в ближайшее время улучшаться, то те, кто купил квартиры ради вложения денег в конце 2014 года, скоро начнут массово от них избавляться.
Это может привести к обрушению рынка недвижимости, как это произошло во время кризиса 1998 года. Негативную роль в этом может сыграть и снижение цен на аренду квартир. Многие владельцы арендной недвижимости потеряют своих арендаторов из-за отъезда мигрантов и работников иностранных фирм.
Также, в случае банкротства многих банков и кризиса банковской системы могут начаться массовые продажи ипотечных квартир, а это усилит тенденцию снижения цен на квартиры.
Самой же серьёзной причиной возможного обрушения цен на недвижимость эксперты считают то, что сложности с перекредитованием, которые появятся у многих застройщиков, заставят их в срочном порядке избавляться от объектов, массово снижая цены.
