Необходимо оформить договор аренды с собственником имущества, или уполномоченным им лицом по доверенности. Предметом договора должно быть обособленное здание или помещение, на него должен быть кадастровый план, договор на срок более 1 года подлежит регистрации в управлении Росреестра, без регистрации может быть договор на срок 11 месяцев. Должен быть акт приема-передачи имущества в аренду.
Лучше всего сразу купить, в любом случае потом его можно самому сдать в аренду. А если взять в аренду самому, то многое зависит от срока, стоимости - все может набежать до стоимости помещения. Недвижимость всегда в цене, в данном случае все от многого зависит.
Два месяца прожить без полного комплекта бытовой техники можно. Но зачем так истязать себя и близких. Выбрать самое необходимое лучше, исходя из предпочтений каждого кто будет проживать в арендованном жилье. На время отпуска квартира, в которой есть плита для приготовления пищи, например для молодоженов, может оказаться лишней, зачем тратить время на кухне, если на каждом углу уютные кафе, где можно вкусно и недорого поесть. Тогда как кондиционер, чтобы отдохнуть от палящего солнца на пляже, и холодильник, вмещающий хотя бы прохладительные напитки и мороженное, просто необходимы. Чтобы отпуск не превратился в бытовой кошмар, лучше бы иметь в наличии современную стиральную машину. Ну и мелочи: чайник, утюг, может фен не помешали бы.
Первое, на что обращается внимание, - это на проходимость. Для торговли важно размещение. Согласитесь, магазин одежды, расположенный где-нибудь в центре города будет окупаться с лихвой. А вот если его открыть где-нибудь в промзоне, эффект от продаж будет минимален. Соответственно, все предприниматели устремятся в центр. Там возрастет конкуренция. На основе уже такого большого спроса арендодатель и сформирует предложение. И оно порой будет не самое дешевое.
Ну и конечно, цены повышают из-за вновь сделанного за счет арендодателя ремонта, из-за благоустройства помещения, из-за парковки или близости остановки и т.д.
В первую очередь зависит от местонахождения агенства по аренде недвижимости.
Если вы попытаетесь таким образом подработать в "селе Орехово или городке Некиякино", то понятно дело, назвать прибыльным такое язык не повернется. Ни клиентов толком, ни желаемой недвижимости, ни процента - увидеть все это вы сможете разве что во сне. А если бабка Маруся и захочет сдать комнату в своей халупке, зачем ей риэлтор, ведь есть соседки-болтушки.
А вот желание подработать риэлтором в больших развитых городах вполне может окупиться. Но здесь жива хорошая конкуренция. Поэтому кроме желания необходима еще огромная самоотдача и нарабатывание своей клиентской базы. Но, как говориться, все в ваших руках.
