Договор расторгнуть Вы можете,вернув банку деньги и проценты.Сразу все.Можете так?
Вряд ли.
При каждом отказе взять деньги предъявляйте им договор ипотеки.
И требуйте от них письменного подтверждения того,что договор Вами соблюдается,деньги Вы приносите,а они их брать не хотят.
Главное-бумажка.Ею Вы защищены.
Банк может забрать часть будущего имущества или денег.
Если человек не собирается жить нищебродом до конца жизни- то рано или поздно у человека появится имущество или зарплата.
Их часть и заберут.
Кроме того, долг и проценты по нему- всё увеличивающиеся- никуда не исчезнут, а будут висеть и висеть на человеке, пока он жив. Ибо компьютерная программа, считающая долги- не остановится, а при ликвидации банка долги попадут ещё к какому- то банку.
Когда сама сталкивалась с такой проблемой, то перевернула массу всякой информации и сделала следующие выводы.
- Банк в суд подает только в самом крайнем случае. До этой меры он будет всячески Вас подстегивать к выплате кредита - звонками, в основном.
- Не надо прятаться от банка и стараться игнорить все его попытки завязать разговор с Вами. Наоборот, Вы должны надоедать, образно говоря, банку, чтобы подчеркнуть свои честные намерения- я не скрываюсь, я готов к конструктивному диалогу, я честен и открыт перед вами и прошу вашей помощи.
- Если же это неприятное действо произошло, то надо попытаться в досудебном порядке договориться с банком об отсрочке, хоть малейшей; занять или перезанять энную сумму, внести ее. Можно попытаться до суда попробовать вести разговор о реструктуризации долга в этом банке или же в другом. Если все попробовано и результата нет, то уже ждите, что скажет суд на эту тему. А он может арестовать счета, недвижимость в счет погашения долга. Вообщем, история не из приятных.
Во-первых, потому что судьи чаще всего встают на сторону физических лиц как слабой стороны договора. Есть такой термин в гражданском законодательстве. То есть проценты снижаются, неустойки снижаются. Во-вторых, в самом договоре судья может увидеть нарушение норм законодательства, заведомое введение слабой стороны договора (физ. лица) в заблуждение. И вообще по суду может признать договор недействительным и отказать в иске. Выгоднее им в суд НЕ обращаться, больше денег стрясут. Вот и всё.
Составляете исковое требование в котором указываете полную информацию об истце и ответчике и в чём, собственно ваша претензия и отсылаете в суд, потом назначают досудебное разбирательство, на котором вы объясняете свои требования, а потом суд.