Большинство людей для продажи недвижимости обращаются к специалисту - риэлтеру. И это, наверно, правильно - каждым делом должен заниматься специалист. Но услуги такого специалиста могут стоить недешево, да и, как говорится, "на кого налетишь". Я имею в виду многочисленные сообщения о том, как недобросовестные "специалисты" оставляли доверившихся им людей и без квартиры, и без денег.
Поэтому, если вы хотите решить свою проблему сами, то надо помнить несколько простых правил. В сущности, ничего особо сложного в этом деле нет.
Первое. Посмотрите объявления о продаже аналогичных квартир, сравните цены и определите, за сколько реально можно продать вашу квартиру, учитывая ее состояние и место, где она находится. Немного завысьте цену, но намекните в объявлении, что цена может быть и снижена. Поторговавшись и немного сбив цену, покупатель получит моральное удовлетворение, которое тоже стоит денег. В объявлении упомяните какую-то "изюминку", какое-то преимущество вашей квартиры. Например, "хорошие интеллигентные соседи" или "окна выходят в лес" и т.п.
Второе. Заранее подготовьте все необходимые документы. На их оформление требуется время, и если вы начнете беготню по инстанциям, когда покупатель уже есть, то за это время он найдет другой вариант.
Третье. Убедитесь, что у покупателя деньги, что называется, "в руках". Если он хочет сначала продать свою недвижимость и только тогда расплатиться с вами - это очень нежелательный вариант. Его продажа может затянуться, а за это время условия могут измениться.
Четвертое. Сделайте фотографии своей недвижимости в разное время дня и года с разных ракурсов. Это сократит время переговоров и поможет покупателю быстрее "решиться".
Как видите, всё не так уж сложно. Удачной Вам продажи!
