Question

Жить на проценты с банковского вклада это как?

Например у меня есть 8 млн рублей и я делаю вклад под...ну как там 10 процентов годовых вроде...короче в месяц выйдет около 50 тыс.Мне эти 50 тыс будут давать с моих 8 млн?То есть каждый месяц от 8 млн-50 тыс.или мне банк будет платить сверх этой суммы?как я понял банк использует эти деньги и дает процент...и что выгодней если я куплю 2 квартиры и буду сдавать по дешевке за 10-15 тыс и с обеих будет 20-30 тыс или все же вклад в банке делать.

Answer 1

Деньги дают доход, только тогда, когда они работают и работают на вас.

В остальных случаях, это мертвые деньги, которые могут приносить максимум 8-10 процентов, как при депозитных вкладах в банках или при покупке и последующей сдаче жилья, и этот вариант приемлем только инвалидам и пенсионерам, а остальной категории лучше будет, если они будут правильно использовать их, то есть, заниматься беспроигрышным бизнесом, покупка нежилого объекта и заниматься предпринимательством, лучше розничной торговлей.

Неплохой вариант, если на эти деньги купить товарные грузовые вагоны и сдавать их в аренду, вот тут и не нужно особо дергаться и переживать за них (как при сдаче квартир), там следят арендаторы за вагонами надлежащим образом.

Answer 2

Ваша схема с банковским вкладом теоретически верна. Но Вам стоит еще вот такие моменты учесть:

1) Наше государство страхует в одном банке на данный момент только 1,4 млн. Поэтому если у банка отзовут лицензию, условно гарантированно Вы вернете эту сумму в 1,4 млн руб. Остальное в порядке очереди по банкротству и то не факт)

2) Не стоит последние деньги переводить в указанную схему. Причины могут быть разными. Риск потерять деньги большой)

3) В Вашем примере с квартирами доходность гораздо ниже, чем с вкладами. Нужно считать реальную доходность с учетом дополнительных расходов и условий (может Вы будете сдавать квартиры на ночь).

Поэтому идеально в случае с вкладами - разделить суммы по миллиону в разные банки с возможностью снятия процентов или сделать лесенку вкладов (в разных банках) с шагом в 1 месяц (в инете ищите информацию). Что касается выбора между вкладами и недвижимостью, лично я считаю на данный момент и в современных условиях лучше вклады.

Answer 3

Тут многое зависит от экономической ситуации в стране. банковский % меняется, но и цены на съем жилья тоже.

Теперь по порядку.

если деньги лежат в банке под 10%( кстати, лучше застолбить сразу период побльше, чтобы гарантированно иметь такой доход в течении этого времени), например на 3 года. да, каждый месяц вы будете получать 66 666 рублей. ( уфф циферка то какая).

Нет, ваш вклад в 8 миллионов не будет уменьшаться. По окончании вклада вы получите свои 8 миллионов.

Квартира.на 8 миллионов сколько вы сможете купить квартир в своем городе? Какова средняя арендная плата у вас? вот эти циферки пермножте и посмотрите сколько получится. При этом вы должны от дохода отдавать 13% государству. Плюсом налог на недвижимость...

Вот теперь и решайте, что выгоднее.

Answer 4

Банки дают очень маленький процент, 10 в год - это лишь на чуть-чуть перекрывает инфляцию, в итоге через несколько лет Вам уже будет не прожить на доход от банковского вклада, придётся пополнять его. Самому работать с недвижимостью - это довольно трудоёмкий процесс, что бы не думали большинство людей о нём. Наилучший вариант не банк, а всё-таки недвижимость, но заниматься не самому, а инвестировать деньги в агентства или хорошего частного риелтора. Доход будет 2-5% ежемесячно (от восьми миллионов составит 160-400 тысяч в месяц), а риски довольно низки, так как недвижимость - наиболее надёжный вариант получения прибыли.

Answer 5

Ну, во первых, банк Вашей изначальной суммы никак не убавит, иначе это будет уже воровство. То есть, у Вас как было 8 млн.так и останется. 50 тыс. ежемесячно банк будет платить Вам за пользование Вашими деньгами, пока они Вам не нужны - в этом суть начисляемых процентов. Но, на мой взгляд, второй вариант, о котором Вы говорите, лучше. Недвижимость - она и есть недвижимость, - самое надежное средство хранения денег. С банком мало ли что может случиться, да и деньги обесцениться могут, а недвижимость - нет. Так что лучше, конечно, купить квартиры на эти деньги и сдавать их, опять же, выгодней в финансовом отношении - дохода больше. Но с другой стороны в этой жизни в любом варианте есть свои плюсы и минусы,в любом. Поэтому окончательное решение принимать Вам. Например, при стабильной финансовой ситуации в стране положили деньги в банк и забыли. Тупо получаете проценты, и все. А квартиры сдавать хлопотно.Главное - найти приличных жильцов, что очень сложно. Можно и на аферистов нарваться, да и квартиранты - они и есть квартиранты: в своем большинстве приедут, нагадят, потом съедут, а Вам после них дерьмо разгребать. В общем, подумайте, все взвесьте и примите самое оптимальное для себя решение.

Answer 6

Процент по вкладу в таком случае будет начисляться на отдельный счёт, с которого можно эти денежки снимать, а если на этот счёт будет выдана банковская карта, то и осуществлять расчёты с её помощью. А вот воспользоваться основной суммой будет невозможно,- она будет недоступна на весь срок действия договора, заключённого с банком.

На сколько это выгодно и кому,- решает каждый индивидуально. И сумма дохода, и возможный риск потери всех денег,- всё это нужно конечно же предусматривать и обдумывать, перед принятием решения.

Что же касается второго варианта,- приобретения недвижимости и последующей сдачи её в аренду,- то здесь тоже есть свои плюсы и минусы. Здесь и необходимость официального оформления аренды и соответственно уплаты налогов с дохода,- иначе это будет незаконно и можно попасть под уголовное преследование. Здесь и возможность различных неприятностей в случае нечестного поведения арендаторов, и даже возможность попасть на крупные деньги, если арендаторы спалят или угробят квартиры и после них потребуется крупный ремонт.

Но если всё же рассматривать оба этих варианта именно с точки зрения возможных неприятностей, то второй гораздо надёжнее. Конечно при условии, что квартиросъёмщики будут порядочные люди. Да и недвижимость вообще, очень хорошее средство капиталовложения. А вот банк,- это более рискованное дело,- он может лопнуть, обанкротиться, банк могут лишить лицензии, ограбить в конце концов. Да и процент банк никогда не даст без выгоды для себя.

Так, что если бы подобное дело коснулось лично меня, я бы выбрал вариант с недвижимостью.

Answer 7

Куда вложить деньги? Свободные денежные средства должны работать. Это знают сегодня все. Если с деньгами ничего не делать. их можно потерять. Поэтому нужно думать, куда их инвестировать.

Оффлайн инвестиции имеют преимущества. Это значит -лично явиться в офис банка, чтобы вложить деньги в банковский депозит. Инвестирование денежных средств под хорошие % - наиболее доступный легкий способ вложения финансовых средств.

Преимуществами банковского депозита являются:

• низкий уровень первоначальных вложений ( от 1 тыс. либо 10 тыс рублей);
• гарантия государства возврата вложенных финансовых средств до 1 400 000 в случае возникновения проблем с банком;
• фиксированная указанная в договоре гарантированная доходность вклада;
• возможность в оговоренном договором порядке быстрого получения процентов либо досрочного вывода денег.

Минусом банковского депозита считается его низкая доходность.

Открывая вклад в банке, стоит учитывать различные вопросы.

На какой срок вкладчик планирует вложить деньги? Самым лучшим считается вложение финансовых средств на срок от 1-го до 3-х месяцев.

В какой валюте вложение денег наиболее выгодно? Оптимальным считается инвестирование средства в разные валюты: 30% в национальной валюте, 10% в швейцарских франках, 25% в евро, 35% в доллары.

Лучше не гнаться за % и выбрать наиболее надежный банк. Следует внимательно изучить сайты, где публикуются рейтинги банков, изучать показатели их экономической деятельности.Это можно сделать здесь и здесь.

Answer 8

Наиболее квалифицированный ответ по моему мнению Вам дал lillmurr. Единственное, о чём он не стал Вам говорить, это то, что в его совете не учтена инфляция. Чтобы тело вклада не обесценивалось, пользоваться можно только частью полученных процентов. То есть, огрубляя для простоты при инфляции в 6% и ставке по вкладу 8% тратить можно только 20 тыс из 50, а 30 тыс снова перекладывать под %. Тогда деньги во вкладе, обесцениваясь, сохранят свою покупательную способность. То есть, Вы будете на следующий год иметь на вкладе не 8 млн, а примерно 8млн 340 тыс., что по покупательной способности будет равняться 8млн год назад. О сохранности денег в банках можете пока не беспокоиться{если они разложены по разным банкам суммами до 1.4млн руб с учётом начисленных процентов}. Все вклады застрахованы. У меня самого лежали деньги в банке, признанного банкротом. Вернули с процентами раньше, чем через месяц.

Answer 9

В наше время лучше жить на % с вклада. Аренда квартир мизерная. А где гарантии, что ваши квартиранты оставят квартиру чистой и невредимой. Но % реально низкий. У меня 2.5М размещено и с них 531 рублей в день всего лишь. А для счастливой жизни хотелось бы 1К хотя бы ежедневно. Но есть и минус с вклада - проценты по нему всегда меньше инфляции.

Answer 10

Смотря, что больше устраивает. Если не хочется возится, то проще в банк положить, но там больше проценты, если их дольше не снимать, и это не факт что не произойдёт какой-нибудь кризис и деньги обесценятся. А с квартирой надо возится, коммунальные услуги, следить за жильцами, платить налоги и другая тягомотина, зато реальные деньги и всё же недвижимость. Надо всё взвесить, что в данный момент лучше...

Answer 11

Я вот тоже имею две квартиры и сдаю их,что могу сказать - это головная боль,постоянная нервотрепка,завистливые соседи,то кран потек,то бочек сломался и т.д. Но и в банк тоже бы не советовала,у меня отец тоже захотел хорошей жизни на старости лет-отнес все сбережения в банк под процент.Через 1,5 года он лопнул,закрылся. Он и судился и находил таких-же вкладчиков-они куда-то писали,все без толку.Теперь сидит на моей шеи и горюет.Найдите другую альтернати́ву,если нет- тогда уже в недвижимость.