Налог формируется из чистого дохода. Расчетные формулы есть в любой налоговой инспекции и их можно найти на соответствующих сайтах. Между тем, как таковая сдача жил.площади не является предпринимательской деятельностью, но обязывает арендодателя уплачивать налог с получаемого дохода от этой деятельности. Могу сказать так, уплачивается 13% от полученного дохода (это по системе НДФЛ), но если Вы зарегистрированы как ИП, то ситуация несколько иная. Если при регистрации выбрана УСН (в простонародье упрощенка, или упрощенная система налогообложения), то уплачивается всего-то 6%. Но стоит помнить, если при регистрации не была указана система налогообложения, то налог будет тринадцатипроцентным.
Конечно выгодно. И в Европе и В России, и, открою вам большой секрет, даже в штатах(США) - это выгодно. Почему? Быть может потому, что из налогов складывается бюджет страны. А из бюджета, сами знаете что складывается. Это и зарплаты работников бюджетной сферы, и строительство дорог, и освещение на улицах города, и многое, многое другое.
Другой вопрос как это все распределяется в России, в Европе, и других странах.
Страны где нет подоходного налога:
- Каймановы острова. Присутствует лишь налог (до 25%-тов) на покупку импортных товаров.
- Арабские Эмираты. Нет ни НДС ни подоходного налога. Зато есть 50%-й налог на алкоголь.
- Катар. Много газа. В самой богатой стране мира нет нужды в налогах. Там есть лишь 5%-й налог на импортные товары.
- Султанат Оман. Большое количество нефти сделало эту страну очень богатой. Поэтому её жители платят лишь 6,5% зарплаты на соц. страхование.
- Кувейт. Там тоже много нефти. Жители оплачивают только социальное страхование.
- Бахрейн. Нефть. Налог на недвижимость и социальное страхование.
- Бермудские острова. Есть налоги на наследство и на недвижимость.
- Багамские острова. Только налог на недвижимость.
- Монако. Нет даже налога на недвижимость.
- Андорра. Живёт за счёт туризма. Ежегодно 9 миллионов человек посещают эту страну.
Налог текущего года начисляется в следующем году. Таким образом расчет налога за 2016г. должен придти налогоплательщику где-то в апреле 2017г, а крайний срок уплаты будет 30сентября 2017г. Есть еще одна деталь расчета налога. Если до февраля 2016г. у вас в пользовании была старая машина, которая была продана в январе, то налог разложится на две машины. За январь платится налог на старую машину, а с февраля на новую.
Возникновение права на вычет - год регистрации собственности на недвижимость.
Срок давности для обращения за вычетом не установлен, но возврат причитающейся по вычету суммы и излишне уплаченного налога возможен не более чем за 3 года, предшествующих году обращения.
