По строительным нормам , балкон- это навесная конструкция, выступающая из вертикальной стены фасада жилого дома. Балкон всегда оснащен ограждением. Бывают остекленные и неостеклённые балконы. Некоторые балконы имеют навесы или полноценные крыши. Изначально неотапливаемые. Балконы всегда внешне открыты с трёх сторон
Существует несколько видов балконов. Одна из таких разновидностей- французский балкон. Такой балкон выглядит в виде двойной балконной двери, установленной в проеме несущей стены с наружной стороны строения. Сразу перед дверью сооружают ажурное ограждение. Французский балкон не является помещением, так как не имеет площади.
Лоджия- это отдельная пристройка или часть помещения не выступающего за пределы стены здания, пространство которого открыто вовне только с одной стороны. Эта видимая сторона оснащена ограждением. Глубина лоджии всегда соответствует тем параметрам , которые необходимы для освещения той комнаты, к которой лоджия примыкает.
Изначально лоджия- неотапливаемое помещение. Но с разрешения всех соответствующих служб. лоджию можно соединить с примыкающей комнатой, сделав соответсвующую реконструкцию. Из лоджии можно сделать самостоятельную комнату, застеклив её, добавив отопительных батарей, превратить её в мастерскую, либо кухню, либо кабинет, либо что-нибудь иное.
Существует ещё такое сооружение, как лоджия-балкон. Это когда часть помещения выступает за вертикальную плоскость фасада, а другая часть встроена в здание.