Question

Как заработать перепродавая квартиры?

есть однокомнатная квартира в хорошем состоянии, дополнительно сделан балкон, установлен душ и т д можно ли продать ее, купить дешевую квартиру, улучшить и продать за более высокую цену и продолжать по этой схеме дальше? будет ли от этого неплохой заработок?

P.S. если нет, то что выгодное можно с этим сделать?

Answer 1

В принципе можно. Но для этого нужно иметь на примете подходящую квартиру, лучше в этом случае работать риелтором. Некоторые риелторы на этом и поднимаются, покупая дешево квартиру без посредников, а потом продав ее с наценкой. При этом не обязательно даже делать ремонт, ведь каждый человек делает его на свой вкус, затраты на него будут и временные и финансовые, а стоимость увеличится только на стоимость ремонта.

Сдавать в аренду выгоднее, хлопот и мороки по меньше, а доход стабильный и гарантированный, особенно, если речь идет о сдаче на длительный срок. Краткосрочная аренда на много выгоднее, но будет по хлопотней.

Answer 2

Заработать можно, если есть деньги.

Так некоторые постепенно приобретают себе жилье, покупая у наркоманов дешевое жилье, чуть ремонтируют и продают. Затем покупают снова дешевую, но уже двушку.

Мне удобнее сдавать жилье, это живые деньги каждый месяц.

Можно снять несколько квартир и сдавать посуточно. Окупается в момент.

Answer 3

Можно, но только не совсем так, как Вы намереваетесь. Дело в том, что цена "дешёвой", но отремонтированной, квартиры как раз и будет составлять ту стоимость, за которую Вы сможете продать её вновь. То есть, сначала Вы купите квартиру, потом вложитесь в ремонт - это всё затраты. Ну сколько Вы сможете накинуть сверху? Совсем немного. Да и то не факт, что будете в плюсах - возможно, и получите только то, что потратили... Лучше всего покупать квартиры ещё на уровне застройки - это гораздо дешевле, чем "от хозяина" - люди не хотят рисковать. Когда дом будет сдан, хозяином будете Вы и продадите свою квартиру по высокой цене нового жилья.

Answer 4

Конечно можно! У меня есть знакомые, которые так и делают. Только они делают там действительно дорогой ремонт, используя природные материалы, такие как мрамор, массивная доска плюс хороший дизайн. Продают потом квартиру долго, потому что дорого, затем все по новой. Более того, они уже завели себе знакомства и теперь к ним обращаются за помощью-чтоб они сработали посредником при продаже чужой квартиры, зарабатывают на комиссии.

Answer 5

Правильно говорят, самый лучший вид заработка на недвижимости - это сдача ее в аренду. Но смысл это имеет только при наличии достаточной площади квартиры и высокой стоимости аренды. Если в маленьком городке за двушку просят 5 тысяч в месяц, на это вы не проживете. Что касается продажи. Тут есть выход только такой - искать дешевые квартиры у наркоманов, алкоголиков, одиноких и перекупать их, конечно делать какой-то ремонт, иначе в таком состоянии квартиру все равно не продашь и тогда уже продавать. Или покупать квартиры на момент строительства - чем раньше, тем они дешевле. Готовая квартира, даже без ремонта и отделки за пару лети вырастет в цене процентов на 25-50%. Кстати, большинство таких квартир покупают сразу банки и агентства недвижимости, а потом продают -значит реально выгодно.

Answer 6

Мне кажется больше истратишь на ремонт, чем накинешь за него, зачастую при продаже покупатель обычно не очень доволен бывает ремонтом и говорит, что не просил ремонт, типа в любом случае будет его переделывает и роли никакой не сыграет ( сами так приобретали, знаем).

А вот выиграть можно методом роста и наоборот снижения стоимости квартир, вроде как в какой-то сезон цена слегка падает, а в какой-то растет.

Многие еще исходя из района проживания выигрывают, наш знакомый так в Москве ( ближе к Подмосковье) приобрел квартиру в хорошем районе, после решил переехать поближе к родственникам в более отдаленный район и квартира за год существенно и подорожала и за счет места проживания ( там дешевле) прилично выручили и машину купили даже б/у, но иномарку.

Answer 7

Когда вы имеете две квартиры, а во второй никто не проживает вы сразу хотите ее продать чтобы иметь с нее какую-то выгоду .но я посоветую не делать поспешных выводов . Лучше всего сдавать в аренду ( которая приносит стабильный заработок ) ,А продать всегда успеете.

Answer 8

Чтобы заработать на перепродаже квартир, нужно каждый раз, при получении большей суммы за отремонтированную квартиру, приобретать последующую, с прогрессирующим бонусом - большей площадью, в лучшем районе и т.п.

Иначе купля-продажа, станет принципом обмена "шила на мыло", простая толкучка "воды в ступе"

Answer 9

Так и делают, покупают " убитые" , сто лет не ремонтированные квартиры, немного косметического ремонта с самыми дешевыми сантехникой и обоями, чтоб смотреть было не страшно и потом гораздо дороже предлагают к продаже, только всегда надо иметь при себе немалые деньги на покупку.

Answer 10

Да очень просто. Искать клиента которому срочно надо продать квартиру или обычного "лоха", которого можно развести, а затем перепродать дороже.

Можно искать квартиры нуждающиеся в ремонте, делать его при помощи дешевой рабочей силы, а затем перепродавать.