Question

Могу я продать дом, если у меня несовершеннолетний ребёнок?

Купили дом под материнский капитал, но по семейным обстоятельствам решили переехать в другой район. Младшей дочери 4года, могу я продать дом?

Answer 1

Лучше всего сходить на консультацию в опеку, там должны вам подсказать как можно сделать.

А вообще опека вам должна дать согласие на продажу дома. Для получения разрешения у вас есть два варианта:

1. либо вы покупаете другое жилье на часть денег принадлежащих ребенку с продаже дома;
2. либо кладете эту сумму на счет ребенка и потом покупая квартиру добавляете деньги ребенка, тем самым он приобретает права собственности на часть недвижимости.

Второй вариант мне, например, более удобен. Если идти по первому варианту, то тут вам надо будет сначала найти квартиру, выделить в нем часть ребенка (не менее того что было ранее). При это покупатели, вашего дома, должны вас ждать и продавцы той квартиры что вы хотите купить. Опека же дает свое добро в течение 30 дней. Не каждый продавец и покупатель будет ждать, тем более, что есть вариант, что опека не одобрит.

Answer 2

И продать и переехать Вы можете, запрета на перемену места жительства нет.

Но чтобы продать Вам нужно получить разрешение органов опеки.

Что бы получить это разрешение необходимо будет принять ряд мер.

Вначале нужно найти покупателей на свой дом и присмотреть дом в том населённом пункте, куда вы собираетесь переезжать, при возможности заключить предварительный договор купли-продажи.

После чего пишите в органы опеки заявление с просьбой выдать разрешение на продажу дома, сособственником которого является несовершеннолетний.

Даёте обязательства, в течении определённого срока представить в органы опеки документ подтверждающий приобретение дома и выделения в нём доли на праве собственности не менее той, которая принадлежала ребёнка ранее, что это жильё соответствует всем требованиям жилого помещения. После чего Вам выдают разрешение и вы его прикладываете к документам при заключении договора купли продажи. Покупаете дом, там где собираетесь жить и после получения свидетельства о праве собственности на долю ребёнка предоставляете копию в органы опеки.

И всё, Вы чисты перед законом и перед ребёнком.

Answer 3

Насколько я знаю - только при условии, что вы переезжаете в другое жилье. То есть просто так выписать ребенка из жилья нельзя, только перепрописав его сразу в другое место. Соответственно, пока вы не купите новое жилье - не сможете продать дом, в котором прописан ребенок. Или договаривайтесь, чтобы вас с ребенком прописал кто-нибудь к себе, но обычно на это никто не идет...

Answer 4

Можете)но там есть куча ньюнасов) вбейте в гугле:можно ли продать дом,купленный на материнский капитал.переходите на самый первый сайт,там все подробно расписано)