Question

Какой налог надо платить с дохода от аренды жилья? Чем грозит его неуплата?

Answer 1

При сдаче квартиры в аренду, по выбору, один их трех:

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), 13%. Заключается договор на срок от 1 года и выше, регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и до конца апреля сдается декларация о доходах.

Пример: Аренда 35000 руб. в месяц, значит, за год налог государству 13% - 54600 руб.

1. Приобрести патент. В каждом регионе у него своя цена. В Москве за квартиру до 100 кв. м - 60000 руб. в год, по регионам эта сумма около 40000 руб. Этот вариант удобен тем, у кого сдает дорогостоящее жильё.
2. Зарегистрировать ИП (индивидуальный предприниматель) и платить по упрощёнке (УСН) 6%. При этом к 6%-ному налогу ИП нужно будет заплатить взносы в ПФ и фонд ОМС (примерно 25 000 руб. в год).

Answer 2

Нужно платить НДФЛ. В начале года Вы заполняете декларацию 3-НДФЛ за прошлый год. Потом подаете ее в налоговую инспекцию. Заплатить необходимо 13% от всей заработанной суммы.

В некоторых случаях Вы можете этот налог вернуть.

А грозит неуплата штрафами.

Answer 3

Налог от аренды жилья обязательно нужно платить в установленные государством сроки, а в противном случае вы заплатите штраф и это будет гораздо большая сумма.Есть несколько вариантов, как платить налог с доходов аренды жилья.

Первый вариант,является налогом на доход физического лица и составит тринадцать процентов от дохода.

Вы должны будете заключить договор по аренде сроком не менее,0чем на один год,и в обязательном порядке зарегистрировать его и впоследствии в установленные сроки государством- сдать подготовленную декларацию о ваших доходах.

Вариант второй-можно вам будет оплатить патент. В любом регионе его стоимость разнится. И данный вариант считается выгодным только в том случае, если вами сдается элитное и дорогое жильё.

Вариант третий:

А вот если не заплатить налог,то вот такие последствия могут быть:

Answer 4

За 10 лет сдачи квартиры в наём только однажды платила налог 13% и штраф 100рублей за просрочку оплаты налога. Причём налог начислили за 4 месяца. А получилось вот как: сдала квартиру семье, где она медицинский работник и приглашена на работу из-за нехватки кадров в городе. Администрация города им оплачивала жильё. Она предъявила договор между нами и сведения автоматически пошли в налоговую службу; я об этом не знала. В налоговой мне посочувствовали и оштрафовали по минимуму-100рублей. Если договор об аренде не регистрируется в ЕГРЦ или аренду оплачивает частной лицо (не предприятие или администрация) то и сведения об аренде в налоговую не поступают. Сдающим в аренду несколько квартир имеет смысл оформить ИП. Иногда заключают договор по субаренде с риэлторским агентством-меньше проблем, но и денег меньше.

Answer 5

С дохода от аренды жилья платится ПОДОХОДНЫЙ налог- 13% от полученной суммы дохода..неуплата грозит штрафом- рамер которого я не помню- к сожалению

но хочу заметить- что подавляющее большинство арендодателей НИЧЕГО не платят...

Answer 6

Все тот же подоходный налог, установленный в настоящее время на уровне 13% (удивительно,что ео до сих пор не подняли - вероятно вопрос времени). Вместе с подачей налоговой декларации НДФЛ под нумером 3. Налог небольшой, но нигде в мире не любят платитть налоги, если есть возможность не платить - мы не исключение

Answer 7

Это пожалуй один из самых выгодных бизнесов на сегодняшний день. Есть три вида налогов на сдачу аренды. Первый и пожалуй самый выгодный это зарегистрироваться как ИП. Будите платить 6% от суммы аренды. Второй как физическое лицо уже платите 13% от суммы. И третий это купить патент. В этом случаи все зависит от региона и самого здания тут надо уже считать. Суммы штрфов очень большие не доводите до этого.