Причины могут быть разные, лучше всего вызвать мастера из службы сервиса по обслуживанию пластиковых окон (есть практически в каждом городе), он придет и объяснит в чем причина, нам отрегулировал механизм за 200 рублей, замена уплотнительной резинки от 2 до 3 т.р., как бонус, бесплатно смазывает механизм окна.
Да, это вполне может быть плесень, так что необходима обработка каким-нибудь антиплесневым препаратом.
А вообще-то пластиковые окна тоже требуют ухода. Как минимум, их надо регулярно протирать соответствующими моющими шнягами, и протирать ТЩАТЕЛЬНО.
Всё зависит от вида краски и застарелости пятна. В лёгких случая поможет обычный уайт-спирит или растворитель сольвент. Также есть слаборастворяющие очистители специально разработанные для очищения изделий из поливинилхлорид. И шпателем аккуратно подчистить, но это если объём работ небольшой.
По моему личному мнению на температурные показатели влияют не столько стеклопакеты, в них всё предельно просто и понятно, а качество оконного профиля, его сборки и качество монтажа самого оконного блока. Самый наилучший оконный блок при безобразном монтаже может свести к нулю все усилия по утеплению.
Для условий Калининградской области однокамерного стеклопакета более чем достаточно. Параметры тепло и звуко изоляции более чем удовлетворительные. Хотя у нас температура - 15 градусов достаточно редкое явление. У соседа небольшое оконное производство, трёхкамерные блоки обычно заказывают жители шумных улиц в центре города.