Психология - это, конечно, наука! Но, на самом деле, все законы и принципы психологии каждый человек использует в повседневной жизни регулярно, не всегда правда подозревая, что это закон психологии, но тем не менее. Ну, а уж если человек занимается бизнесом, то использование простых психологических законов просто необходимо, для принятия правильного решения, для правильной разработки стратегии ведения бизнеса и т.д.
Точно такими же, как и при продаже приобретенного ранее уже построенного дома. Единственное отличие, что в случае покупки уже готового дома момент владения отсчитывается с даты государственной регистрации дома на нового владельца, а при постройке дома собственными силами - с момента его госрегистрации на основании технического паспорта выданного БТИ. По этой причине между моментом фактического ввода дома в эксплуатацию и его "узаканиванием" может пройти много времени.
Так вот, если прошло более 36 месяцев с момента государственной регистрации построенного объекта недвижимости, то платить ничего не нужно. Если меньше, то возможны варианты. Существует такое понятие, как имущественный вычет по налогообложению объектов недвижимости. В настоящее время он составляет 1 млн. рублей. Если продажная цена дома меньше этой суммы, то платить ничего не нужно, если больше, то придётся заплатить государству 13% разницы между продажной ценой и налоговым вычетом.
P.S. Если сделка купли-продажи заключается между двумя физлицами в наличной денежной форме, то государству отследить реальную сумму сделки затруднительно. Поэтому в договоре может фигурировать сумма 1 млн., а в реальности расчет был, скажем, за 6 млн. Единственные подводные камни такой "налоговой оптимизации": покупатель может потерять на налоговом вычете, если таковой для него актуален, и в случае оспаривания сделки в суде он же получит назад именно "договорную сумму", а не реально выплаченную. Так что такая схема удобна продавцу, но чревата для покупателя.
Вот только что была на сайте копирайтинга. Знакомилась с заданиями. Читала до этого статьи, что копирайтингом может заниматься кто угодно. Ну наверное. Однако мне все до единого задания показались либо очень трудновыполнимыми, малооплачиваемыми, либо непонятными. Наверное, я тупая.((( И все же мне кажется, вам нужно попробовать, вдруг получится? Со всякими инвест-фондами в Инете связываться не советую: рискованно слишком. Хотя мне однажды повезло. Удачи вам в поиске работы и финансового благополучия.
Я имела честь работать у такого человека и до сих пор мы в очень хороших отношениях хотя уже и не работаю в фирме. Анатолий Ефимович человек, который всегда придёт на помощь, а вот ему чаще плевали в душу чем были честны с ним. Он многим доверял настолько, насколько не нужно в итоге страдала его же прибыль и ни на копейки, а на приличные суммы.
Не знаю закрыл ли он душу после работы и общения со мной, но на Ваш вопрос я скажу так:быть честным в наше время трудно и те, которые "привыкли урвать лакомый кусок для себя любой ценой", глядя на честных крутят у виска и в открытую отпускают язвительные насмешки. Это больно и обидно.
В России можно освободиться от уплаты НДС в том случае, если сумма выручки за последние три месяца в совокупности не превысила 2 млн рублей. Освобождение дается на 1 год. Подавать декларации по НДС в период освобождения не надо. Через год провести процедуру освобождения заново.
Есть еще упрощенная система н/о. Там НДС не платиться вовсе.
