Под словом дача можно подразумевать и вагончик на приусадебном участке. В то время как "коттедж" - это уже обустроенный дом.
Собирите полный пакет документов для участия в программе, его Вам обязаны выдать в Вашей администрации. Соберите и подайте вместе с заявлением, они обязаны будут рассмотреть его в положенный законом срок. В случае отказа, администрация должна будет уведомить Вас об этом письменно, с указанием причин. В случае, если будете сомневаться в законности, смело идите в прокуратуру. Она будет должна проверить законность принятого решения. Срок рассмотрения каждого заявления 30 календарных дней (если в положении о программе не указано другое).
Зайдите на ресурс "Риелтор юа" если Вы живёте в Украине, если нет, то найдите аналогичный в своей стране. Затем выберите свой регион, найдите ящики всех агенств и частных риелторов. Составте письмо, желательно с фотографиями и с отсканированым техпаспортом, укажите все плюсы своего объекта, не забудьте контактные номера. Затем просто сделайте рассылку.Если результата нет, то через пару месяцев повторите.Можно заключить эксклюзивный договор с агенством, но это должна быть серьёзная известная фирма. Если будут просить оригиналы правоустанавливающих документов на хранение, то лучше откажитесь и найдите другое агенство. Если постоянно стучать в дверь, то её таки откроют, и результат будет. Необходимо также просто разместить свой объект на сайтах платных или бесплатных объявлений. Это моё мнение. Желаю Вам удачи.
При заказе проекта ИЖС стоит учитывать то обстоятельство, что вам его еще придется утверждать/регистрировать перед получением разрешения на строительство.
Поэтому вы отправляетесь в местную "архитектуру" за тех. условиями.
Там выясняете - что у них уже имеется из готовых проектов, "адаптированных" к региону или где та архитектурная мастерская, что работает с ними "в контакте".
Сэкономите кучу времени и нервов.
Как вариант - приобретаете диск с готовыми проектами, уже имеющими все допуски к строительству на территории РФ и уведомляете об этом управление. Могут и помурыжить, но скорее всего согласуют быстро.
Все это будут ТИРАЖИРОВАННЫЕ. а не ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ проекты.
С индивидуальными все будет подольше и подороже.
ДАЧУ же проектируйте как считаете нужным, если в вашем кооперативе или товариществе не существует никаких "своих" архитектурных заморочек.
Проект дома бесплатно может выполнить родственник или найти в интернете, у знакомых и т.д. Но дело в том, что такой проект НЕ имеет юридической силы. Такой проект НЕ гарантирует безопасность конструкций и материалов строительства. По такому проекту Поставщики газа, воды, электричества НЕ подключат к новостройке свои коммуникации.
Юридическую силу имеет проект, который разработает СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ проектная организация, имеющая лицензию на данный вид работ. Перед выполнением проекта инженеры, с вашим участием, соберут документы - "Исходные данные" - геодезическую съемку участка и его кадастровый номер, заключение геологов о геологическом строении участка (это необходимо для расчета фундаментов) и т.п. Инженеры выполнят расчет ВСЕХ конструкций - стен, перекрытий, утеплителя кровли и т.д.
Заатем выполнят графическую и текстовую части проекта. И, наконец, главное - согласуют со всеми необходимыми службами - Санстанцией, Пожарной частью, и немалым числом остальных организаций.
А "бесплатном" проекте всего этого на будет.
