По закону все граждане и организации имеют право арендовать любое имущество, в том числе и помещения, которые используются ими для практической деятельности любого рода.
Мало того, в договоре аренды даже не должно быть специальных указаний на самозанятость арендаторов.
Оплата может производиться как наличными, так и на банковский счёт (в зависимости от соглашения, которое заключат стороны).
Единственная обязанность самозанятых в этом разрезе - перечислять ровно такую сумму за аренду, которая будет согласована.
Дальнейшие обязанности по уплате налогов, проводке денежных средств, их отражению в отчётах - уже ложатся на того ИП, который сдаёт нежилое помещение в аренду.
С 2014 года обретет силу 237-ФЗ от 23.07.2013. В нем прописаны изменения в расчете взносов в ПФР для ИП.
В подсчете суммы взносов в ПФР учитывается годовой доход ИП.
- если объем дохода ИП за календарный год не превысит 300000 рублей, страховые взносы будут фиксированными (5205*12*26%=16239,6).
- при превышении 300000 рублей к фиксированной сумме добавляется 1% от суммы, превышающей лимит (например, доход составил 450000. В таком случае, сумма взносов в ПФР составит: 5205*12*26% + 150000*1% = 17739,6). Это при условии, что сумму МРОТ не повысят (хотя, его планируют поднять до 5554 рублей).
Установлен и предельный размер взносов, который не превышает сумму, если исходить из 8 МРОТ.
Сам закон можно прочесть на сайте КонсультантПлюс.
Для И.П ( Индивидуальный предприниматель ) взносы которые уже зафиксированы будут рассчитаны на два этапа. На протяжении 2014 года до декабря месяца включительно, все индивидуальные предприниматели без разницы какой у них режим налогообложения, деятельности и доходности, будут выплачивать сумму 20 727 53 из них : в ПФР 17 328 48 рублей, ФОМС 3399 05 рублей.
С 1 января 2014 года в отношении ИП и малых предприятий Банк России вводит упрощенный порядок ведения кассовых операций, благодаря которому при ведении КУДиР (книга учета доходов, расходов) им не нужно будет устанавливать лимит остатка денежных средств в кассе, оформлять кассовые документы. Сам Проект можно почитать на сайте Консультант+ или на сайте ЦБ РФ. То есть по этому законопроекту
- ИП и малым предприятиям можно ежегодно не устанавливать лимит остатка в кассе наличных денег (максимально допустимую сумму, которую можно хранить в кассе на конец рабочего дня).
- предприниматели на УСН смогут не заполнять кассовую книгу, первичные документы (приходные и расходные ордера) при условии ведения Книги учета доходов и расходов (то есть, кассовые ордера можно регистрировать в КУДиР.
Также обновятся формы первички: приходного и расходного ордера, кассовой книги, книги учета наличных, принятых и выданных кассиром.
Сейчас ИП и субъекты малого бизнеса обязаны оформлять кассовую книгу, выписывать приходные и расходные ордера.
Точный размер коэффициента-дефлятора для предприятий, работающих или желающих работать на упрощенной системе налогообложения, будет известен ближе к 2014 году.
Сейчас же чиновники Министерства экономического развития РФ предложили установить на 2014 год коэффициент-дефлятор по УСН - 1,067. С учетом этой корректировки предельная сумма доходов для того, чтобы перейти на УСН с 1 января 2015 года, увеличится с 45 до 48,015 млн. рублей.
Чтобы применять УСН в 2014 году, нужно, чтобы доходы предприятия не превысили в течение года 64,02 млн. рублей.
Напомню, что в 2013 году эта сумма равнялась 60 млн. рублей.
