А у вас есть хорошие управляющие компании?

Question

4 года назад

0

А у вас есть хорошие управляющие компании?

Складывается впечатление, что у нас вообще нет нормальных управляющих компаний по управлению домами. То ли они не хотят работать, то ли им не выгодно. Я вот как-то был в офисе нашей управляющей компании. У них там как в музее, красивая современная штукатурка стен, дорогие двери, картины, цветы, в общем все прекрасно и главное ее наш мэр частенько похваливает, но наши дома и в особенности подъезды не видели даже примитивного косметического ремонта с 1996 года, т.е. со времени постройки дома. Все управление домом сводится к устранению возникших неполадок и все. Надоело все это.

1 ответ:

Венгр [249K] · Answer 1 · 2020-03-27T23:09:31+03:00

Венгр [249K]4 года назад

1 0

В Венгрии,например,управляющих компаний нет.

Есть представитель жилтоварищества,проще-управдом.

Который и отвечает за всё,что происходит с домом-за ремонт,техобслуживание,общее отопление,исправность общих труб,проводов и котлов,за оплату общих расходов.

Зарплату он получает из общего котла,в который сбрасываются все жильцы(общие расходы),и отвечает непосредственно перед ними за всё.

brodaga [21.4K]

4 года назад

Это самый правильный способ управления и у нас он сушествует как непосредственное управление домом, но вот наше дорогое превительство посчитало, что при таком способе управление жильцы не защищены законом, а то что мы за пол года при таком управлении сделали больше в 100 раз, чем все УК вместе взятые за 20 лет никого не волнует. Скорее всего это связано совсем с другим и в первую очередь с тем, что мы не платим при этой форме налогов и в пенсионный фонд. С 1 апреля 15-го года эта форма у нас ликвидируется.

Венгр [249K]

4 года назад

Тогда несколько домов могли бы объединиться,и создать свою управляющую компанию.
С проверенными людьми в руководстве-хоть бы и теми же бывшими управдомами.
И с контролируемыми расходами.
Я,конечно,не спец по законам РФ,но думается,это был бы неплохой вариант.
Посоветуйтесь с юристом,если возможно-прокампаньте это дело в СМИ,мол,жильцы не удовлетворены деятельностью управляющих компаний-паразитов,и берут дело в свои руки,пусть государство если и не поможет-то хотя бы не мешает.Началом кампании могли бы стать сравнительные видео офиса УК и Вашего подъезда...

brodaga [21.4K]

4 года назад

Можно создать и свое товарищество собственников жилья (ТСЖ), но это уже юридическое лицо со всеми вытекающими последствиями. Это практически та же управляющая компания, только может быть создана в одном доме. При этом необходимо официально сожержать штат сотрудников: начальника ТСЖ, бухгалтера, юриста хотя бы на 0,25 ставки, сантехника, жворника и всем надо платить зарплату, отчислять подоходный налог, в пенсионный фонд, покупать банковскую программу и платить банку за проведение операций по полторы тысячи за операцию и т.д. и т.п. Сколько олстанется на дом? Думаю нисколько. И снова будут недовольные, жалобы в прокуратуру, администрацию,появится масса неплательщиков, в общем начнется цепочка мытарств. Я думаю, что само государство не заинтересовано в нормальном управлении домами,оно заинтересовано как бы переложить все на плечи населения, но при этом не пострадать самому.