Question

Как разрешить спор между соседями по площадке?

Поставила железную дверь на крошечный закуток - метра 2-3 квадратных, где проходит мусоропровод, которым никогда не пользовались, он заварен, так многие жильцы сделали на разных этажах. Тут же пришел сосед, потребовал отдать ему второй ключ, чтобы разделить пользование этим закутком со мной, хотя у него есть балкон и большой личный тамбур, у меня ничего этого нет и квартира очень маленькая, негде харанить резину от машины. Стал угрожать, что если не соглашусь, то срежет мою дверь с петель (он сварщик) и займет закуток в одиночку. Вроде бы соглашается отдать половину суммы за поставленную дверь. Как поступить? Прошу про пожарную безопасность не писать, это другой вопрос. Проходу по площадке это не мешает абсолютно, так как живем в высотной башне - ширина проходов колеблется от 1,3 до 3 м.

Answer 1

Из своего личного опыта точно знаю, что лучше всего поделиться вторым ключом с соседом. Кроме того, если он соглашается и заплатить вам половинную стоимость затраченных вами средств на установку железной двери, то тут уж и сомневаться вообще не приходится.

Знаете,

Мне эта пословица самой не очень-то нравится...но всю жизнь приходится искать компромисс.

У меня с моими соседями (у нас общий закуток на две квартиры - такие квартиры строились в 80-е годы уже прошлого столетия в многоквартирных домах крупных городов, включая Москву) всегда (а это уже более 35 лет) возникают спорные вопросы по поводу ремонта этого закутка, размещения того или иного ящичка или установки общей железной двери. Между прочим, всегда оказывается так, что я оплачиваю всё самостоятельно. Соседи говорят, что им этого не нужно. Но и ключами пользуются, и различными благоустройствами. Ни разу, между прочим, не предложили мне заплатить половину!

Вам нужна война с этим самым соседом-сварщиком? Если да, то идите до конца! Я совсем не уверена в том, что правда будет на вашей стороне, когда в дело вступят соответствующие инстанции, включая вашего участкового.

С другой стороны, ваш сосед этот закуток никоим образом занять не сможет в одиночку.

Но и вы не хозяйка данного закутка.

Одним словом, война...

Это как в песне Марка Мермана:

Так что, подумайте семь раз...и согласитесь на предложение вашего соседа. По-моему, это вполне разумный вариант!

Answer 2

Всё как в анекдоте, "записки партизана":

День 4-ый. Мы выгнали немцев из леса..

День 5-ый. Немцы выгнали из леса нас.

День 6-ой. Пришёл лесник и выгнял к х**м всех. (С)

:)

Реально, инспекции на вас нет))

Вы все нарушаете, никто из Вас там не имеет права ничего занимать самозахватом.

Соответственно, ваши разборки эти уже из области "улицы", а не права.

И Вы сами ступаете на довольно опасную почву, предлагая принцип "кто первый встал, того и тапочки". По этому же принципу тогда, получается, можно отъедать и любое прочее пространство кому угодно, и вы идете лесом. Т.е. завтра рядом с Вами ещё что-то отожмут, и Вы должны будете быть рады и сидеть тихо, потому что все по Вашему же принципу: "кто первый" и "нарушать можно".

Так что, либо тогда уже действительно на двоих делитесь, либо соблюдайте закон все.

Answer 3

А вы знаете, что установка таких дверей не законна, если на вас пожалуется, хоть один собственник из дома в нужную инстанцию(не буду уточнять куда), то вас заставят демонтировать дверь и все вернуть в первоначальное состояние, т.к. это общее имущество дома. Попробуйте поговорить с соседом и объяснить свою ситуацию, либо делитесь с ним этой коморкой, и не забудьте содрать с него часть денег которые вы потратили на установку дверей, других вариантов нет!

Answer 4

Совершенно не имеет значения, что у соседа имущества больше чем у вас.

Его предложение вполне резонно. Хочу сказать, что у вас еще хороший сосед, раз предлагает оплатить половину стоимости двери.

Мы если меняем замок или дверь общую, то всегда заносим ключ соседям и не в одном экземпляре. Территория общественная и если сосед начнет писать кляузы на вас за незаконную перепланировку, то сейчас ваша проблема покажется вам райским садом по сравнению с тем, что ожидает вас потом. 2-3 квадратных метра не такой уж и крошечный закуток. В новостройке сейчас за такую кладовку до 15 тысяч баксов нужно заплатить а то и больше.

Соглашайтесь на условия соседа и живите себе мирно.

Answer 5

Что сделано, то сделано. Вы человек грамотный и коммуникабельный, найдёте слова и подход к соседу по площадке. Если это было продуманное решение, сделать себе кладовку, до этого времени никто не претендовал, так и пользуйтесь сами, пока такая возможность есть. Если будет сильно наезжать, грозиться службами, ответьте, что каким он не был крутым сварщиком, но в высотке по стояку найдётся какой-то более крутой и разборки будут мужские, а не со взрослой женщиной. Ведь тогда заставят весь дом демонтировать закутки. Я ответы почитала, но не советую с ним кооперироваться.

И надо стоять на своём. НЕТ и всё... Срежет - порча имущества, у вас есть чеки на эти предметы, тогда - участковый.

Answer 6

Я согласен с Вашим соседом. Вы в грубой форме захватили общедомовую собственность, за обслуживание которой платят все жители дома, на что не имеете никакого права. Если хотите владеть этим закутком законно, то заключайте договор аренды общедомового имущества с согласия жителей либо идите на условия соседа. То, что у Вас маленькая квартира это вообще никому не интересно, купите большую квартиру. Да, и хранить автомобильные шины в жилом доме это нонсенс.

Answer 7

Как говорилось раньше:

В данном случае - придут представители Управляющей компании и заставят сделать всё, как было раньше. Потому что Вы с соседом делите шкуру неубитого медведя.

В том смысле, что тот закуток возле мусоропровода является общедомовой собственностью, а не Вашей и не соседа. И не имеете права на этот закуток ни Вы, ни Ваш сосед.

Так что, как только это станет известно Управляющей компании, то и Вы, и Ваш сосед, и остальные соседи, которые сделали то же самое, можете остаться при своих интересах, да ещё и штраф заплатить.