Question

Что делать, если соседи на 5 этаже отказываются продувать батареи?

Они отказываются устранять так называемую воздушную пробку, вследствие чего уже 5 день во всем городе есть отопление, а в нашем подъезде нет. Мы мерзнем. Кроме того, уже придут скоро счета за отопление. В управляющей компании разводят руками, типа соседи должны обеспечить доступ к батареям, но соседи просто не отвечают на телефон, уехали из квартиры куда-то на дачу. Прошу дать дельные советы относительно дальнейших действий...

Answer 1

Все это досужие домыслы. Почему жильцы крайних этажей должны нести какие-то дополнительные обязанности по сравнению с теми, кто платит за отопление ровно столько же?

Воздушная пробка образуется по двум причинам:

1. Неправильно установлены (спроектированы) отопительные приборы.
2. Низкое давление воды в системе (чтобы снизить фактические затраты управляющей компании).

Сам живу на последнем пятом этаже. Когда получали квартиру, на батареях не было ни одного резьбового соединения, только сварка и никаких краников.

Батареи каждую осень исправно включались. Когда через несколько лет начались ремонты, появились воздушные пробки и нам установили краны Маевского в каждую батарею. Мы с соседями дружно живем и не устраиваем из этого проблему, но пару лет назад необходимость спускать воздух пропала. Видимо кто-то все-таки пожаловался неслабо, и давление в системе подняли. Вода сама постепенно выдавливает воздушную пробку через "обратку".

Answer 2

Если произошла такая ситуация, что отопительный сезон уже начался, а тепла в вашей квартире нет из-за соседей, а именно из-за того, что соседи не спускают воздух, образовалась воздушная пробка, которая не пускает горячую воду в ваши батареи, то выход есть. Есть способ обойти соседей. И вообще, даже без доступа в их квартиру. Главное - понимать физику процесса в этом деле. Итак, решение проблемы...

Если ваш дом принадлежит ЖЕКу - обращайтесь в ЖЕК и вызывайте слесаря. Придет мужик, попросите его спустить воздух в системе из подвала подъезда. У слесарей есть доступ туда.

Если дом принадлежит частному кооперативу - звоните управляющему и требуйте слесаря. Когда придет мужик - просите его спустить воздух в системе из подвала.

Не стоит терпеть холод. Выход всегда есть. Даже если некуда позвонить, всегда можно поднять самому кипиш и всегда найдутся единомышленники, которые поддержат. А вместе и батька бить веселей.

Answer 3

У нас в квартире каждый год такая ерунда. Во всех комнатах батареи тёплые, а на кухне и в маленькой комнате холодные я обычно обращаюсь в управляющую компанию и приходит слесарь и спускается в подвал, снимает давление воздуха в трубах после чего все батареи в квартире работают как надо!

Answer 4

Система отопления в многоквартирном доме должна иметь краны для выпуска воздуха в подвале или на техническом этаже, а в квартирах воздух выпускается только при завоздушивании именно в квартире, которое не может влиять на всю систему. Никакие претензии к соседям предъявлять неправомерно. Нужно обращаться в обслуживающую организацию и требовать, чтобы они обеспечивали нормальную работу системы. С ними нужно судиться, а перед этим написать претензию и перестать платить за отопление. Если это сделают дружно все соседи, то управляющая компания быстро все сделает как положено, а не будет придумывать отговорки и все сваливать на жильцов, якобы сами виноваты. В нашем доме аналогичная ситуация была с горячей водой, так вот понадобился год, чтобы заставить компанию устранить брак в работе строителей, которые что-то неправильно сделали и вода в стояке остывала, приходилось много ее сливать, пока пойдет горячая. Все можно добиться, если дружно взяться за таких недобросовестных коммунальщиков.

Answer 5

У нас на съемной квартире такая же беда была.

Мы снимали квартиру на 4 этаже 5-ти этажного дома. Соседи сверху куда-то уехали и надолго, а отопительный сезон уже месяц как начался. Поначалу было в принципе терпимо, но с наступлением холодов мы начали терроризировать хозяйку нашей съемной квартиры. Хозяйка позвонила в ЖЭК и вызвала слесаря. Слесарь полез в подвал и начал спускать воздух с труб через подвал. Это как-то называется, обратный цикл или что-то в этом роде. Но стоит отметить, что это помогло, но не на долго. Где-то через месяц пришлось снова вызывать слесаря и спускать воздух. Слава Богу мы уже закончили ремонт и переехали в свою квартиру с индивидуальным отоплением! Теперь не знаем никаких проблем.

Answer 6

Пишите в управляющую компанию письмо- претензию с требованием к компании обратиться в суд, для принятия решения о вскрытии квартиры соседей с привлечением участкового. На основании судебного решения данные действия будут считаться законными и правомерными. Кстати, за отопление можно не платить. Услуга не оказана. Требуйте перерасчет. Сотрудники управляющей компании, посетив Вашу квартиру, должны удостовериться, что батареи холодные.

Answer 7

1. Если есть возможность, найти номера их мобильных телефонов, дозвониться и объяснить ситуацию.
2. Просто дождаться, пока они приедут, и написать им сообщение на бумаге, что нужно продуть батареи с описанием ситуации и повесить на входную дверь их квартиры. У них тоже батареи холодные и они могут не знать, что из-за них холодно в других квартирах. Они вполне могут изредка приезжать с дачи.
3. Милицию вызывать смысла нет - они не имеют права входить в квартиру без уважительной причины - эта причина неуважительная.

Answer 8

Жаловаться и требовать чего-то от соседей - полнейший бред. Почему человек должен сидеть дома и продувать, блин, батареи, ни в отпуск не уехать, ничего. Сиди неотлучно дома и жди - вдруг что с батареями приключиться. Проблемы и косяк компании, а не бедного жильца, которому не повезло жить на том самом злополучном этаже.

Answer 9

Нужно обратиться в управляющую компанию, подойдите к их юристу и скажите, что намерены подать заявление в суд на их предприятие. По личному опыту скажу, что проблемы сразу решаются.

Answer 10

У нас как то въехали новые соседи на верхний этаж и тоже отказывались продувать батареи. Мы неделю мерзли, а потом как то надоело это мне, да и дети заболели. Я заставила слесарей нашего домоуправления спускать воду в подвале. После этого самолично поставила краник на батарею в своей квартире. И теперь в случае чего сама спускаю воздух с батареи. Ну а то что при этом у верхнего этажа возникают проблемы с отоплением, так это их проблемы. Не зачем было злить соседей.

Про требование перерасчета и составления акта о неподачи тепла в квартиру повторяться не буду.

Answer 11

Жильцы многоквартирных домов не имеют права создавать препятствия для устранения неисправностей и ремонта общедомовых коммуникаций. Это касается систем отопления, водоснабжения, электросетей и других систем, элементы которых могут находится в квартирах. Поэтому управляющая компания в данном случае привлечь жильцов к ответственности, в исключительных случаях, когда возможна аварийная ситуация, возможно и вскрытие квартиры с составлением акта. К сожалению, в старых домах такие ситуации не редки, жильцы препятствуют доступу различных служб к подобным коммуникациям, потом горят и взрываются их квартиры, рвутся трубы и выгорают электросети, а эти "принципиальные" глупцы выплачивают миллионы рублей по решениям судов. Поэтому пишите заявление в суд, собирайте справки о болезнях, об оплате лечения, соседи все оплатят.