Ну, вопрос конечно интересный. Собственно в квартире стены уже есть. Предположу, что имеется в виду не стена, а некая перегородка, которая обязана разделить некое пространство на два неких пространства. Для городской квартиры самым лучшим вариантом считаю перегородку из ГКЛ. Обходится не дорого, да и сделать самостоятельно не сложно.
Может подойти и гипсокартон,но тогда необходима звукоизоляция.Есть другой вариант -из пеноблоков или из керамзитоблоков в целях получения уединенного пространства.
Если ваш дом современный, постройки по типу "свободной планировки", то стены рушить можно, вам только придется сделать новый проект на квартиру и зарегистрировать его в соответствующих службах. Дело в том, что сейчас дома строят по другой технологии, чем в советские времена. Сейчас несущими являются перекрытия и колонны, а раньше несущими делали стены и в промышленных зданиях стены и колонны.
Когда вы в старой постройки квартире разрушаете стены, вы никогда не поймете несущая она или нет, является ли ребром жесткости здания (это такая стена, куда особо много вмуровывается металлической арматуры. Если затронуть такую стену, то последствия непредсказуемы.
Я как-то видела как люди самовольно в квартире на первом этаже вырезали кусок внутренней стены-ребра жесткости под окно в санузел (мне не понятно зачем :) ). Сказать что это огромный риск, это ничего не сказать. Даже небольшой катаклизм в любой квартире может привести к обрушению всего здания (ну например взрыв газового баллона).
Именно поэтому перепланировка старых квартир и требует так много согласований. Много людей должно дать добро, в том числе подымаются проектные документы, привлекается проектировщик-прочнист и т.д.
Есть люди, которые самовольно делают перепланировки. Но тут есть один момент. Пока квартиру владельцы не надумают продавать, их никто трогать не будет, а вот при продаже будут проблемы.
Самая главная опасность - пожар. Если в доме с деревянными перекрытиями случаются пожары, как правило, они быстро распространяются и на квартиры, которые находятся выше и ниже. Затрудняется и выход к пожарной лестнице.
Второй опасный момент. Несмотря на то, что деревянные перекрытия очень прочны, они подвержены гниению. Особенно в местах регулярных протечек. Например, где-то в полу ванной комнаты постоянно поступает вода крошечными дозами. С годами часть перекрытия сгнивает и не выдерживает тяжести. В Москве были случаи, когда ванна, наполненная водой, падала на нижний этаж. Причину я описала выше - прогнившие участки перекрытия.
Ну и третье. При нормальной управляющей компании эти дома еще долго простоят. Но если УК очень "экономит", порой даже в дорогих московских домах есть некачественная электропроводка. В квартирах люди сами меняют ее, а в местах общего пользования ответственна УК. При недобросовестном управлении с плохой проводкой всегда есть угроза короткого замыкания и пожара.
Всё свое детство прожил в однокомнатной квартире планировка хрущевских времен. Между залом и кухней была стена в полкирпича. Только облицовка дверного проема достигала 15 см шириной, так что кирпич по ширине вполне помещался. Вот если бы Вы спросили о межквартирных стенах, так тут тоже облом небольшой был. У нас между нами и соседями слева похоже тоже было всего полкирпича, потому что слышно было так, будто стены картонные, как в знаменитой комедии Гайдая "Двенадцать стульев".
внимательно прочтите договор. у здания есть собственник и это не Вы. собственник отвечает за техническое состояние здания и несет за него ответственность. приватизация дает право только на право собственности на конкретные квадратные метры и не дает права на здание или часть здония. проще говоря право передачи Вами квартиры по наследству продажа и тд. при этом собственником здания или его части Вы не являетесь. еще проще у Вас те же права что и у другихх квартиросьемщиков не приватизированных квартир за исключением того что Вы можете продать право на владение квартирой но не саму квартиру третьему лицу. что же касается несущих конструкций здания и основных комуникаций за них отвечает собственник здания который прописан в Вашем договоре наема жилья
