Насколько дороже строить на склоне, чем на ровном участке?
2 ответа:
Читайте также
Площадь участка у вас самая нормальная - есть где пространственно развернутся, но больше вроде бы и не надо.
Но нужно знать: какая там почва, какой ландшафт участка и прилегающей территории. Есть ли там река, лес. А может там завод какой?
А также необходимо знать: подведена ли к участку какая-либо либо инфраструктура (водопровод, электролиния, ...).
Что такое далековато участок: для хода пешком, на велосипеде, на автобусе, на электричке.
А также точнее определить каких возможностей у вас нет:
а) денег,
б) необходимого личного транспорта, если общественный туда не ходит;
в) времени, ввиду занятости работой, бытом, обязанностями;
г) совсем нет здоровья.
Какие варианты могут быть (приведены мной по нарастанию и сложности знаний и работ, то есть последующий вариант включает в себя предыдущий):
1) провести межевание и оформить право собственности (это недорого) со всеми подтверждёнными данными по участку, а затем продать - наверное у вас все так делают, ведь полностью оформленный участок продать легче;
2) создать проект и реализовать ландшафтный дизайн (см. фото) - проект можно создать дома, самому за бесплатно, то есть найти соответствующие книжки по растениям, почвам и дизайну; то есть этот сезон придётся посвятить проекту; а на другой сезон купить палатку и спальный мешок, саженцы (растения должны быть неприхотливые, требующие редкого ухода - то есть вариант ландшафтного дизайна с минимальными эксплуатационными расходами), немного инструмента (лопату, ..) всё это отвезти туда за один рейс (когда? нужно выбирать весной или осенью, например, сентябрь), наняв машину (перевозчик, родственник или сосед) и сделать в отпуске земельные и посадочные работы. Затем в течение трёх лет можно редко посещать его для минимального ухода. А затем варианты: продать вами созданную красоту (конечно там в виде лужков необходимо оставить места и для разведения при необходимости огорода) или самому использовать дальше для отдыха в палатке.
3) развести сад - это практически также как и п.2, но требует более частого присутствия (хорошо бы тогда и сарайчик и туалет - сейчас есть простые решения без МЖ типа прорубь);
4) развести сад и огород - это требует почти каждодневного присутствия и постоянной работы (хорошо бы тогда ещё и домик построить).
Строительство на своем участке гаража, без разрешения соответствующих органов , возможно.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации, в отношении самовольных построек сказано, что нет необходимости в согласовании при строительстве всех зданий (сооружений), которые в дальнейшем не будут передаваться по наследству и с ними не будут производиться сделок. То есть только для личного использования.
В Градостроительном Кодексе РФ (статья 51) уже конкретно определено, что в получении разрешения на строительство гаража на своем участке нет необходимости и опять с условием , что предпринимательской деятельности не будет. Кроме гаражей собственно можно строить практически все, что подходит под определения как объекты не капитального строительства и вспомогательные сооружения.
Да собственно и строительство самих жилых зданий на своем участке возможно без разрешения, это когда не требуется государственная экспертиза проектной документации. Поэтому даже и дом в три этажа можно построить. Здесь почитайте.
В отношении строительства на своем участке в Республике Беларусь, я собственно не сомневаюсь, что все это так же возможно.
