По закону вы должны объявить о своей продаже в налоговую и заплатить налог с полной суммы, которую вы поимеете с продажи. Но на вашем месте я бы просто не парился и не давал бы никаких заявлений. Дело в том, что налоговой особо наплевать на физ лиц, они больше юр. лицами занимаются.
Случаев - масса. Законных оснований - достаточно немного. Например, если приобретено за счет госсредств. Или при покупке у близкого родственника.
ФНС может отказать в имущественном налоговом вычете при строительстве жилья в следующих случаях:
- Если построенный дом был оформлен, как жилое строение без права регистрации в нем (Письмо Минфина России от 03.05.2017 N 03-04-05/27085).
- Или, вами был куплен, по факту, недостроенный дом (состоящий, например, из фундамента, стен и крыши, то есть без внутренней отделки), а по документам (договор купли - продажи) он продается как жилой дом.
Так, что при оформлении недвижимости, следует быть внимательным, чтобы не остаться совсем без вычета.
Налоги эти разные. НДС-косвенный налог. Подоходный налог-прямой. Подоходный налог берется с полученного дохода, а НДС возникает в момент образования цены на товар.
НДФЛ (налог на доходы физического лица или иначе подоходный налог с зарплаты) рассчитывается бухгалтерией при начислении заработной платы и удерживается с суммы, начисленной работнику, по ставке 13%. Могут быть и другие ставки НДФЛ, но они касаются иностранцев.
НДС включается в цену товара и составляет с 2019 года 20%. Некоторые виды льготных товаров облагаются НДС по ставке 10%.
Простому покупателю, по-большому счету, все равно какие ставки, т.к. он видит конечную цену товара. Повышение НДС приводит, в конечном счете, к удорожанию товара. Многие экономисты считают, что последнее повышение НДС негативно отразится на состоянии экономики России.
Слишком общий вопрос. В общем случае - либо по субъектному составу (не подпадает субъект, например, по критериям родства, под параметры), либо не подтверждены документами расходы, либо организация медицинская ненадлежащая.
