У вас интересная фобия, и, в целом, совет приглашать друзей или знакомых почаще приходить может изменить ваше отношения к неожиданным визитам.
С другой стороны корень вашей проблемы во внутреннем одиночестве и чувстве незащищенности ввиду отсутствия помощи со стороны, если что вдруг произойдет. Когда непрошеные гости застают врасплох, первое что нужно, это подготовится к их визиту:
1) Попробуйте себя в роли незваного гостя. Лучший способ узнать врага - влезть в его шкуру. Познакомиться с соседями. Соседи по лестничной клетки, сверху и снизу - это минимум ваших знакомых в доме. Бабульки - лучшая милиция во все времена, с ними вы можете поделится своими страхами, они присмотрят за квартирой во время вашего отъезда, в обмен на взаимность с вашей стороны. Активная молодежь тоже неплохо. Обменяйтесь телефонами, если кто пришел к вам, не нужно прятаться под одеялом, позвоните соседке пусть будет на подхвате. Ходите время от времени в гости, угощайте их вкусняшками, а лучше домашней выпечкой(можно даже отточить кулинарные навыки), - и вот вам новые друзья. Не бойтесь иногда навязывать внимание, раз в неделю-две, одиноким людям оно необходимо также как и вам.
2) Мой дом мой друг. Конечно хорошо, если у вас металлическая дверь с парой хороших замков, удобным глазком, цепочкой. Но без фанатизма, слишком хорошая дверь может привлечь лишние взгляды, так как слишком хорошие двери ставят, если есть что тащить. То есть дверь должна быть не хуже и не лучше чем у ваших соседей, тогда она не будет бросаться в глаза. Аккуратный коврик перед дверью - показатель что вы готовы к приходу друзей, делает вас менее одинокой внешне и соответственно будет меньше привлекать чужие взгляды.
Не нужно ограничивать свое пространство квартирой. Уделите внимание подъезду. Повесьте на стенах или рядом с лифтом рисунки или другие украшения. Выходите иногда из квартиры, не обязательно за посылками, поставьте цветы на подоконник окна подъезда, вам придется их поливать (некоторые даже на стену вешать их умудряются) - сделайте это пространство вашим и оно отплатит вам чувством уюта!
3) Друг в доме. Разбавьте свое одиночество. Можно завести собаку, которая станет надежными ушами и лаем отгонит непрошеных гостей. Это животное всегда будет на стороне хозяина. Как вариант можно завести мужика. Да любой питомец уже будет разбавлять вашу экзистенциальную тревогу, будь-то: кошка, хомячок или рыбки.
4) Черные риелторы, - по сути самая реальная угроза. Это целая система по нахождению уязвимых одиноких собственников жилья, в которой могут быть замешаны и нотариусы, и ЖЭК, и даже врачи. История со слов знакомого дедушки(которых, хотя живет с бабушкой, но квартира была в его единоличной собственности): приходили мужчина с женщиной, женщина хотела сделать укол, пока мужчина его бы держал, но у дедушки сработала армейский рефлекс десантника и он уложил мужчину раньше, после чего преступники ретировались и уехали на ждавшей внизу машине. То есть это люди наглые и если они захотят войти, вас не спасет ни домофон (от которого даже у почтальонов есть универсальный ключ), ни даже дверные замки, любые из которых при желании открываются. Дальше по схеме: человека вывозят за город, где он подписывает все документы.
О них нужно понимать одно - это бизнес. Злоумышленники приходят не просто так, они знают к кому они идут и зачем. Поэтому главное, что можно и нужно сделать(помимо того что написано выше), это сделать недоступной свою собственность. Есть вариант переоформить на адекватного родственника, либо что еще лучше:
Воспользоваться федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости". А именно частью : возможность и порядок внесения в ЕГРП записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости и записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
То есть по простому, теперь у вас есть право изменить порядок оформления документов так, чтобы без вашего личного присутствия проведение никаких сделок было невозможно. Делается это, конечно, отдельно через соответствующее заявление в гос органы.
Этого достаточно, чтобы вас вычеркнули из списка потенциальных жертв.
5) Есть вещи от которых защититься невозможно - с'est la vie. Думать об этом просто вредно - смысла нет.
В целом - всё=))