В первую очередь обращаться нужно в вашу управляющую компанию, т.е. организацию, осуществляющую обслуживание вашего дома. Если у вас ТСЖ, то обращаться к председателю ТСЖ. Пусть разбираются, кто такой умный. Если так проблему решить не получится, обращайтесь в жилищную инспекцию. В ее функции входит решение подобных проблем. Если данные инстанции смогут установить виновника, но не смогут заставить его устранить нарушение, вы имеете право обратиться в суд с иском к виновнику и через суд заставить его устранить нарушение. Других вариантов нет.
Из технических решений самое простое - это установить обратный клапан, который не будет пропускать воздушный поток из вентиляции не препятствуя потоку в вентиляцию. Самый простой обратный клапан - это ровный лист плотного полиэтилена, который плотно прилегает к рамке изнутри вентиляции и закреплен к рамке с одной стороны. Если воздушный поток идет в вентиляцию, то он отодвигает лист полиэтилена и проходит, а поток из вентиляции прижимает полиэтилен к рамке, препятствуя своему прохождению. Чем сильнее поток, тем сильнее прижим, тем меньше у него возможности попасть к вам.
Лично по своему опыту сказать не могу, но знакомая пара приобрела комнату в коммунальной квартире.
Дело в том, что денег на квартиру у них не было, маленький ребенок и т.д. Снимать жилье было дорого. Вот они и решила сначала купить комнату в общежитии.
Из плюсов (о которых она говорила ) - собственное жилье, не нужно платить за съем.
Из минусов - комнату труднее продать в итоге по хорошей цене.
Но тем не менее они купили хорошую комнату, общежитие было довольно чистым, отремонтированным и с хорошими соседями(а это немаловажно).
Теперь продают комнату, т.к. накопили на однокомнатную квартиру.
Я бы начал с подсчёта средств на ремонт- хватит ли и прикинул смету расходов))). А так, ванну надо делать в последнюю очередь, пока будет ремонт -столько грязи через неё пройдёт. Двери тоже после всего ставить, а то их столько раз ещё заденут.(но я по своей интуиции рассуждаю, может быть строители правильней посоветуют).
Есть несколько способов. Первый уже указан в Вашем пояснении. Надо искать через знакомых, родственников и т.д. Способ относительно безопасный, так как будут задействованы люди, знакомые Вам. Чем шире круг общения, тем лучше.
Второй способ: полазить по сайтам, поискать в газетах объявления о сдаче недвижимости. Способ очень трудоемкий и неэффективный, потому что 99% объявлений размещены посредниками, которых нужно избежать.
Третий способ: развесить объявления на домах в том районе, где хотелось бы жить. Достаточно эффективно, но опасно. Будет названивать куча мошенников и бездельников.
Еще один вариант. Побродить денек, другой по нужному району. Поспрашивать бабулек, присмотреться. Бабульки всегда всё про всех знают.
Последний и первый варианты самые безопасные в плане не нарваться на мошенников.
Когда мы с мужем строили дом, то первое, о чём я его попросила - сделать большую ванную комнату и кухню. Ну кухню понятно почему. А вот ванную я собиралась эксплуатировать ещё и для стирки, и для глаженья, а при необходимости и для сушки белья. Короче говоря, ванная у меня 3х3 кв.м. Дом стоит уже практически 15 лет. Если бы меня спросили сейчас, какую лучше ванную, я бы остановилась опять на этом размере. Единственное, что хочу Вам посоветовать - это исходить из того, будет ли помещение достаточно прогреваться. В остальном не пожалеете. И ещё один совет, если дом будет иметь ещё этаж - есть смысл сделать и там небольшую ванну или душ. Когда мы строили, я этого слышать не хотела, считала непозволительной роскошью, а сейчас поняла, что умные люди до этого додумались6 это далеко не роскошь,а необходимость, особенно, когда в семье есть дети и старики.
