Я думаю, что здесь два неудобства.
Конечно неудобства для жителей. Что не говори, а шум, гам от детишек существует. Ладно когда "свои" вышли погулять на площадку рядом с домом, а вот когда толпаааа.... У нас рядом с домом метров в 50 находится детский сад. Я точно знаю, что это такое. Уже с 7 часов утра детишки начинают собираться в орущие компании, и никакие воспитатели не могут их успокоить. Это сборище можно назвать тремя словами - "дурдом на выезде"..)
Перед обедом они тоже выползают гулять. И все та же история.
Опять же, для них нужна отдельная детская площадка, которая занимает часть придомовой территории, что тоже не нравится жителям дома. А в большинстве случаев ее просто нет, отдельной площадки для прогулок.
Да и для жителей вторых этажей это не подарок. Тот же специфический шум до них доносится - музыкальные занятия, плач, беготня и так далее.
Хозяйственная часть вопроса.
Это такая же проблема, как и с магазинами на первых этажах. Постоянно приезжают какие-то машины, привозят продукты, воду, товары для хозяйственных нужд садика. Это тоже, думаю, не нравится жителям дома.
Вторая сторона вопроса, когда неудобства создаются для самих детсадов.
Что не говори, а дом с его жителями все-равно "шумит". Лифты, ремонты создают значительные шумовые нагрузки. И в тихие часы или классные занятия это особо ощущается.
Поэтому, исходя из всего вышесказанного, не думаю, что детские сады в жилых домах это хорошая идея.