Самое главное не выбирайте участок очень близко к воде. Конечно у самого водоёма участок - это шикарно, но в него надо много вкладывать. Выбирать участок нужно такой, чтобы соблюдалась горизонтальность, чтобы участок не был под наклоном. Почему? В первую очередь наклонный участок скажется на стоимости заливного фундамента, так как придётся заливать больше чем обычно. Это если вы не установите фундамент на сваях. Также если участок под наклоном, его нужно будет выравнивать и земли придётся привозить самосвалами - это очень дорого.
Чтобы дом простоял дольше за ним надо ухаживать - это прописная истина известная всем, но не всеми выполняемая. Касается это любого строения, хоть хрущевки, хоть небоскреба, хоть нашего любимого домочка-теремочка Чтобы любое здание жило дольше, его надо защитить от того, что его может разрушить. Разрушить его могут грунтовые воды, особенно если они агрессивные, погода неблагоприятная: дожди, ветра, повышенная влажность воздуха. Если дом деревянный, то еще всякая живность, живущая в дереве добавит хлопот. Ну и сам человек разрушить свой дом может хоть пожаром, хоть неумелыми ремонтами. Для увеличения срока службы дома надо для начала строить там, где можно строить, т.е. начинать строительство там, где грунт выдержит нагрузку от вашего домика ну и чтобы не встретилась под фундаментом засада в виде плывуна. Дальше надо строить дом с соблюдением технологии строительства и по проекту, т.е. залить фундамент такой, чтобы точно выдержал нагрузку, да еще и с запасом, залить правильно, без пустот и тем бетоном, какой нужен по проекту, потом выполнить гидроизоляцию надежную чтобы защитить фундамент и стены, потом хоть кирпичную кладку, хоть монолитные стены, стены из бруса или даже из самана делать не так, как вам удобнее, а так, как положено, тогда будете уверены, что им ни дождь ни ветер ни какого вреда не нанесут. Ну и если материал стен не может долго сопротивляться атмосферным воздействиям, защитить стены надо, т.е. заштукатурить или сайдингом обшить. Ну и ремонтировать ваш домик нужно, подкрашивать, подштукатуривать, вовремя все течи устранять. При хорошем уходе даже саманные домики, которым срок жизни теоретически лет15- 20, может и 50 простоять, а если нет никакого ухода и хозяину до лампочки состояние дома, то и кирпичный за 25 лет развалится при теоретическом сроке службы 50-75 лет.
Главная особенность это очень маленькие кухни и в двушках не изолированные комнаты, то есть вход в одну через другую. Также маленькие коридоры, практически отсутствующие, всегда центральное отопление. Еще у нас раньше трубы были вынесены в коридор - жесть просто. Глядя на эти квартиры вообще не понимаю чем думали застройщики в те времена. А, еще один косяк "брежневок" это отличная (от желаемой) слышимость. В вечернее и ночное время можно услышать о чем говорят соседи если они не шепчутся.
Здравствуйте, отступы по три метра со всех сторон, но есть одно но ,например у меня фасад был одиннадцать метров и градостроительный мне разрешили отступить один метр от фасада, а гараж можно на один метр отступать от своего забора,а от соседского дома шесть метров, баню четыре метра от своего забора,а от соседнего дома восемь метров, курятник четыре метра от своего забора,а от соседнего дома двенадцать метров, это очень важно из-за курятников очень много людей ругаются, и деревья большие четыре метра от своего забора,а среднерослые два метра, а кустарники один метр, и сарай четыре метра от своего забора,так что внимательно читайте как и где можно строить и сажать.
Лучше всё сделать как следует чем потом ломать или переплачивать.
Землянка отличается от дома прежде всего тем, что стены землянки находятся под землей, над землей у землянки только крыша, как правило покрытая слоем дерна (верхним слоем почвы)для тепла или маскировки. Землянку построить проще чем дом (избу), она лучше сохраняет тепло, требует меньше топлива для обогрева и гораздо незаметнее на местности.
