Question

Безопасен ли дом, построенный на участке, где во времена СССР не строили?

Частная фирма построила многоэтажный дом на участке земли, на котором во время СССР отказались строить. Безопасный ли дом?

Answer 1

Как неоднократно показала практика, многоэтажные здания, постоенные на подобных участках земли, зачастую оказываются небезопасными. Они не обязательно упадут в буквальном смысле, но через пару лет после постройки здание начинают покрываться трещинами. На них отваливается облицовочная плитка. В подвалы и подземные гаражи подобных домов просачиваются грунтовые воды.

В советские времена большое внимание уделяли изучению участка земли под строительство. Например, обнаружив подземное озеро или русло реки, предпочитали разбить сквер на этом участке. В крайнем случае строили невысокое общественное здание типа кинотеатра.

В современной России стали игнорировать исследования советских времен. Сейчас на первом плане стоит личная выгода, поэтому запросто можно за мзду получить у местного чиновника разрешение на строительство.

Answer 2

У нас сейчас такая же ерунда. На участке с малоэтажной застройкой собрались строить 25-тиэтажные дома. В советское время на этой территории нельзя было строить дома выше двух этажей, потому что местность болотистая, по весне домики "плавают", а метрах в 200 лес с самым натуральным болотом с лягушками. Нашим-то лишь бы землю продать и коробок наставить. Что ж, посмотрим, что из этого получится. Старожилы говорят, что ничего хорошего точно не будет.

Answer 3

Так нужно сначала узнать, почему отказались строить, а потом уже и панику поднимать. И сейчас до начала строительства обязательно делаются геологические изыскания, без этого никто не возьмется проект выполнять или привязывать здание к данному участку. Ведь от этого зависит даже то, какой фундамент будет, не говоря уже обо всем остальном. И заказчики тоже далеко не дурачки, никто не станет вбухивать деньги в дом, в котором невозможно будет квартиры продать потому что стоит на плывуне или еще какая засада есть. В Вашем вопросе недостаточно полезной информации для нормального ответа, а какой вопрос - такой и ответ.

Answer 4

Конечно, сначала нужно выяснить, по каким причинам при СССР там отказывались строить. Если это из-за состояния почвы, наличия грунтовых вод, плывунов и прочей прелести, то строить и сейчас вряд ли допустимо - скорее всего, толку не будет.

Если были какие-то причины, допустим, поверхностное загрязнение, которое уже нейтрализовано. Или дом не вписывался в генплан территории, а сейчас уже другие условия, то строительство возможно и опасности для проживания в таком строении нет.