Смотря какой диагноз у сумасшедшего. С некоторыми людьми, действительно, лучше общение исключить, возможно, что спасете себя от плохих непредвиденных обстоятельств. А вообще с ними общаются на "их волне". То есть, ведете себя, как с маленькими детьми, но не сюсюкаясь, не повышая голоса, не раздражая человека, с неизвестным для вас, его психоэмоциональным фоном. Нельзя им грубить, обижать и оскорблять, говорить, что "он какой-то не такой", но и не привлекать к себе особое внимание заботой (мало ли, что у него в голове), не буйствовать, ни в коем случае не принимать с таким человеком алкоголь. Лучше всего, держитесь на расстоянии.
Забыла добавить, у меня сосед за стенкой "из таких", через вентиляцию слышно хорошо, что он там делает. Не так давно, в 5 утра проводила мужа на работу, ложиться уже не стала, стою на кухне делаю себе чай, вентиляция надо мной (кухня к кухне получается), этот чудак, при полной "домовской тишине", начинает смеяться во весь голос (в моей голове промелькнули кадры из фильмов ужасов, с клоунами, у которых дикий смех). Вот его смех был такой же. То начинает орать на весь дом что-то на другом языке (слов 5), дальше замолкает. Не слышно, не видно. В силу своей профессии, я остаюсь, пока что, нейтральна. Но весь дом боится за своих детей, мало чего в голову ему взбредёт. Ходим встречаем, в окна выглядываем. А еще он ночами выходит "погулять", вот где страх для всей округи :) и я, как назло, с собачкой иду гулять на ночь... Привыкли, а что делать. Пока ведет себя тихо и мирно, даже здоровается.