Любой доход в России так или иначе облагается налогом. Если гражданин трудится на предприятии, в найме, то налоги за него платит работодатель. Гражданин получает зарплату. С которой работодатель исчисляет 13% подоходного налога. Тут смысл налога в самом названии "По доходу". Есть доход, будет и налог.
А вот если гражданин получил доход другим путем, как в вопросе например от сдачи жилья в аренду, то обязанность платить налог это головняк самого гражданина.
Так же на территории РФ существует несколько налоговых режимов. Часто, чтобы разобраться в этих законодательных хитросплетениях и посчитать какой режим выгоднее, без специалиста просто невозможно.
Ни так давно появился новый налоговый режим- налог на профессиональный доход( НПД).Основная цель, которую преследовали власти- вывести из тени доходы тех, кто их раньше не платил. Не секрет, что огромная масса населения получает доходы он-лайн, и платить налоги с них не собирается.
Естественно существуют условия, при которых можно применять данный режим. И да, он очень выгоден тем, кто сдает в найм жилые помещения.
Оформить статус самозанятого очень просто. Нужно скачать приложение "Мой Налог" на смартфон. И далее действовать по инструкции.
Отказаться от статуса самозанятого так же просто. В том же приложении нажав кнопку "Снятся с учета НПД". Все процедуры абсолютно бесплатны.
С каких именно квартир будет получен доход абсолютно не важно. Если ипотека, то это все равно доход. Важно, чтобы помещения для аренды были жилыми.
