В Италии так называют каждый многоквартирный дом, объединенный общей придомовой территорией (если таковая имеется), под общим управлением.
Происхождение самого термина из латыни.
В общем-то,
так можно назвать любой многоквартирый дом (в случае российском, этот кондоминиум будет находиться под руководством УК, ТСЖ или ЖКУ (по старинке).
А все жители многоквартирного дома могут называть себя жителями кондоминиума
(и не важно сколько квартир в этом доме:
будь то 5-этажка хрущевской застройки в 4 подъезда, итого = квартир 80,
или новостройка в 500 квартир,
пентхаус всего на 6 семей).
Всё это кондоминиум,
потому что Вы (соседи-жильцы) ведете общее хозяйство, объединенное местами общественного пользования, и, как собственники жилья, принимаете решения по благоустройству вашего общего пространства (сообща с УК, ТСЖ).