Если сложить все доходы проживающих в квартире и разделить их на каждого проживающего, то можно узнать сколько составляет прибыль 1 члена семьи. Так вот, затраты на ЖКУ должны быть не больше 22% этой прибыли (на 1 человека). Если затраты на оплату ЖКУ превышают 22% средней прибыли каждого члена семьи, то субсидия будет начислена.
Кроме того, субсидия на оплату услуг ЖКХ положена некоторым категориям граждан вне зависимости от доходов. Это, например, граждане, проходившие воинскую службу в зонах международных конфликтов (Чечня, Афганистан) и члены их семей. Примерный размер субсидии можно расчитать вот на этом сайте.
Увы, можно.
Правильно сказать не "какого размера", а "за какой период должен быть долг". По общему правилу претензии о взыскании долга по коммунальным платежам должны быть предъявлены в течение трех лет со дня их образования. Пропуск этого срока делает невозможным взыскание.
Однако, существует ряд статей гражданского и жилищного законодательства относительно лишения любых прав на бесхозное жилое помещение. Например, согласно ст. 293 ГК РФ, "если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения".
Эта статья распространяется и на договор социального найма.
Прошу заметить здесь речь не идет о взыскании долга по коммунальным платежам. Здесь сам факт неуплаты коммунальных платежей трактуется как доказательство бесхозного содержания. Не стоит забывать, что собственность - это не только право, но и обязанность эту собственность надлежащим образом содержать.
В России, да и в других странах установлен такой порядок. Любой хозяйствующий субъект (в т.ч. управляющая компания) обязан открыть расчетный счет в банке, держать свои деньги на этом счете и совершать через него свои расходные и приходные операции.
Вы можете принести оплату за ЖКУ непосредственно в кассу УК, но кассир до конца дня обязан отнести ваши деньги и сдать в тот же банк. Банк по закону устанавливает компании лимит остатка кассы на конец дня. И эти остатки небольшие.
Чтобы вы не ходили в кассу, УК указывает в квитанции номер своего расчетного счета в банке. Вы можете сразу отправить деньги в банк на расчетный счет УК воспользовавшись услугами любого ближайшего отделения банка, почты, через терминал или через личный кабинет по интернету. Это сделано для вашего удобства. Нарушения закона здесь нет.
Согласно официальных данных Федеральной службы статистики Российской Федерации (Росстата), инфляция за 2019 год прогнозируется на уровне пяти-пяти с половиной процентов. Как известно, рост коммунальных тарифов в следующем-2020 году не должен превышать эту величину. Значит плата за ЖКХ, как вы пишите, не должна повысится в 2020 году больше чем на пять с половиной процентов. Пока идет середина декабря 2019 года, и еще нет точных данных какая будет инфляция за весь этот год, но скоро статисты определят этот важный показатель нашей современной жизни и экономики страны, вот тогда и узнаем точно на сколько возрастет плата за ЖКХ в 2020 году. На мой взгляд, это будет не меньше пяти процентов в среднем, какие-то коммунальные услуги подорожают больше, какие то меньше, в разных регионах это будет по разному. Что касается льгот по оплате коммунальных услуг для отдельных категорий граждан РФ, то они сохранятся, возможно некоторые будут пересмотрены и изменены.
Звоним в управляющую компанию.
Вызываем техника в его присутствии (+ 1 сосед) измеряем любым доступным способом температуру воды.
Составляем акт, подписываем его.
Далее пишем заявление в управляющую компанию на перерасчет услуг.
По платежке платим за прошлый период как есть (обязательно) в следующем периоде контролируем перерасчет.
Да прибудет с вами горячее водоснабжение, по нормативу ника не ниже 60 градусов по шкале Цельсия.
