Дело в том, что банк, действуя описанным Вами образом, действует исключительно с целью получения прибыли. Если он понимает, что человеку нужны деньги, следовательно, их у него нет, а значит, существует серьезная вероятность того, что вернуть кредит он не сможет и банк понесет убытки. И наоборот, когда деньги у человека имеются в достаточном количестве, то высока вероятность того, что он и кредит отдаст, и проценты по нему, принеся банку хорошую прибыль. За такого заемщика стоит и побороться, и рекламу показать, и процент поменьше сделать.
Кредитная история подразделяется на несколько частей:
- титульную, содержащую информацию о субъекте кредитной истории (заемщике);
- основную, в которой есть данные о сумме и сроках кредитов, о своевременности выплат и т.п.;
- информационную, введенную специально для фиксирования выдачи кредитов и отказов в выдаче;
- дополнительную (закрытую) для фиксирования обращений в БКИ.
Таким образом, в состав кредитной истории входит часть, в которой фиксируются отказы по кредитам (банк, дата отказа, причина, сумма невыданного кредита). Более подробно об этом написано в Федеральном законе от 30.12.2004 N218-ФЗ "О кредитных историях" (см. статью 4.1).
Помимо общей информации о заемщике и действующих/закрытых кредитах, картах и кредитных делах, с 1 марта 2015 года в кредитной истории будет отображаться история обращения заемщика за кредитами, а так же отказы банков в кредитах и причины этих самых отказов. В кредитную историю будет в обязательном порядке вноситься информация о поручительстве возможного заемщика и информация о признании по решению суда физлица недееспособным. Кроме всего вышеперечисленного, теперь кредитная история будет хранить информацию о долгах заемщика по коммуналке и за услуги связи ( правда лишь только в том случае, если они не будут погашены в течении десяти дней после вступившего в законную силу решения суда).
Если вы у этого вашего родственника не выступали поручителем по его займу в кредитном договоре, то плохая кредитная история родственника на вас лично никак не повлияет. Вы отдельный человек, и ваши родственные взаимоотношения никого в данной ситуации не волнуют.
Приостановить выплаты можно при наличии следующих условий. Сумма ипотеки не превышает 10 миллионов рублей. Ипотека оформлена не менее года назад. Задолженность просрочена не более чем на 60 дней. Приостановить выплаты можно будет в случае сложных жизненных ситуация, например потере работы, болезни заёмщика и тп.
