Самый эффективный вариант будет юридический.
Для этого надо немедленно составить письменный договор на взаимные услуги. Она Вам ремонт (расписать подробно, что и как надо сделать). Вы ей - право временного проживания в Вашей квартире в связи с невозможностью жить по месту постоянной регистрации.
Срок проживания - в пределах 11 месяцев (так договор регистрировать не надо).
Укажите также, что стоимость ремонта идёт в зачет арендной платы за проживание, и по окончании действия договора никто никому ничего не должен.
И до подписания такого договора ни на какие приезды не соглашайтесь. Даже, если проедет и у порога встанет, Вы ей через дверь бумажку в руки - Вот договор подпишите, потом входите.
Если начнёт вопросы задавать, скажите, что это Вам юрист посоветовал.
Кстати, Вы ей чистую правду скажете, я действительно юрист и действительно Вам это советую.
Думаю, что договор на таких жёстких условиях Ваша родственница подписывать не будет.
А, если всё-таки подпишет, Вы от неё скоро избавитесь, но останетесь с хорошим ремонтом.
Схема, реальная, не придуманная.