На месте дорогих бутиков в центре Москвы открылись магазины Мосхозторг с товарами народного потребления. Это улицы: Новый Арбат, Новокузнецкая, 1-я Тверская-Ямская, Б. Полянка, Б. Грузинская. И это только некоторая часть улиц. Например на Сретенке Hugo Boss отказался от аренды из-за нерентабельности. Его место сразу занял магазин с китайскими товарами массового потребления.
На какой сегмент покупателей, прежде всего, рассчитаны эти магазины?
Стоимость открытия такого магазина, в среднем, составляет 25 млн. рублей.
Основатель сети - Сурен Зотов считает, что в центре Москвы эта ниша на рынке совсем не занята. От жилых домов в шаговой доступности никаких хозяйственных магазинов нет и ехать за какой-то мелочью в ОБИ или Ашан за МКАД - это очень накладно.
Кризис сыграл свою роль: покупательская способность на товары премиум-класса снизилась или совсем ушла на нет, аренда помещений в центре Москвы стала неподьемной, продажи резко упали, люди стали экономить на всем.
Много площадей по городу стало освобождаться и Сурен Зотов забрал их по низкой цене, при этом не забыл выбить для себя существенные льготы и скидки.
Остается загадкой: если аренда в центре Москвы, приблизительно, составляет 30000 руб./кв. м.,
а площадь магазина приблизительно 250 метров., то умножив, получаем, что аренда обходится в 7,5 млн. руб. Для такой аренды нужны большие обороты, но и их, по факту, нет. Цены на китайские товары завышены в 3-5 раз по сравнению с подобными магазинами или рынком.
Люди делают свои выводы. Наверно те, кто проживают в центре Москвы, сами хозяйственными делами не занимаются. Они вызывают специальные службы, которые приходят со своим инструментом и инвентарем. И стоимость последнего заказчику знать не обязательно.
Основатели Мосхозторга заявили, что вложения окупятся за 3-5 лет...
А с нашей стороны приходится только ждать и созерцать происходящее.