Ипотечный кредит. в развитых странах процент по ипотеке составляет обычно 2-6 процентов в год. При средней зарплате 40 тысяч в год на 1 человека, семья из двух работающих может безболезненно купить квартиру тысяч за 400 с выплатой на 15-20 лет. При этом переплата будет смехотворной. в Украине процент по ипотеке составляет 16-20. при аналогичном среднем совокупном доходе семьи в 80000 в год, несложно посчитать сколько переплатит украинская семья по сравнению с европейской..
Можно конечно, купить лотерейный билет. Вдруг повезет. Или оформить опекунство над какой нибудь старушкой, с правом передачи собственности по дарственной.
Вы вполне можете сами купить квартиру по объявлению на сайте или в газете.В интернете можно скачать "Договор купли-продажи" в 3-х экземплярах и там же очень хорошо расписана процедура передачи денег через банковскую ячейку. В день подписания договора и сдачи его на регистрацию для перехода права собственности пересчитанные банком деньги(услуга платная, платит продавец)складываютс<wbr />я в арендованную покупателем ячейку и одновременно подписывается договор купли-продажи, сдаётся на регистрацию. Если с квартирой что-то не в порядке у Вас просто не примут документы или не проведут сделку. В день получения новых правоустанавливающих документов покупатель получает документы и расписку о полученных деньгах, а продавец второй ключ от банковской ячейки.
В крупных городах довольно безопасно. Например, Питер или Москва или Краснодар (хотя на счет этого города есть сомнение, готовые дома сносили из- за пробоем с землей)
Спрос велик и застройщик заканчивает стройку, благополучно сдает в эксплуатацию.
Например, я живу недалеко от СПб и питерский застройщик в СПБ много домов сдал, все хорошо, а вот у нас уже шестой год люди ждут своих квартир.
Так что и характеристики застройщика не всегда гарантия.
При решении покупать квартиру от застройщика рисковать не надо и полагаться на свои знания тоже- лучший вариант обратиться к юристу, чтоб проверил документы, разрешения.
Лучше покупать, когда хоть этажей 5 стоит, выйдет все равно дешевле, чем вторичка, но рисков меньше.
У нас за 8 лет пока не было своёй квартиры, мы успели пожить практически на всех этажах (правда дома были 5-ти этажки без лифта), по-этому прелести проживания на всех их оценили сполна. По началу снимали квартиру на 5-м этаже. Вроде ничего, дойти можно и пешком, но тот факт что у нас на тот момент был годовалый ребенок, то прогулки с коляской были неудобными. Мужу каждое утро уходя на работу приходилось спускать коляску, а приходя вечером - поднимать.
Затем переехали жить к родителям мужа на 1-м этаже. Ну гулять с коляской стало сразу проще, да и лишний раз зайти в квартиру было проще, к примеру попить или помыть руки ребенку. Но зато у нас был такой холодный пол, что 1-й этаж уж очень невзлюбила. Да и всякие проходящие в поисках нужной квартиры непременно позвонят Вам.
Сейчас мы живем на 2-м этаже в служебной квартире. На данный момент меня всё устраивает, пол не холодный, подниматься не высоко, только бывает соседи немного зальют в ванной, хотя и мы теперь тоже можем соседей побеспокоить.
А уже в своей строящейся квартире мы вытащили 4-й этаж. Очень остались довольны, для меня самое главное что бы был главное не 1-й и не 5-й этаж. А все остальные нормально. Но а если бы сама выбирала, то взяла бы 3-й - золотая середина.
Должны оставить плиту, раковины и туалет, естественно двери если они есть, а то некоторые и их снимают, можете поставить все б/у, если есть на даче или в кузнечиках часто выносят на выброс раковины и мойки, если свое жалко оставить, но это должно быть и если у нас новые жильцы до продажи не сделают фото и потом вам не предъявят. при составлении договора все описывается, что осталось в квартире и после вы уже не имеете права снять и вывезти. а такие как раковины, туалет, плита, ванна, плита и кстати лапочки тоже должны быть.