Question

Как выбрать частный дом? На что обратить внимание?

Answer 1

Внешний вид дома ничего не значит, спуститесь в подполье, убедитесь, что есть фундамент, а не бревно , влитые в цемент, обратите внимание на первый ряд, чтобы не гнилой был. Обратите внимание, чтобы в подполье было сухо и без плесени. Остальное поправимо.

Answer 2

При покупке частного дома очень внимательно нужно отнестись к юридическим документам, в первую очередь.

Конечно и состояние дома очень важно, поэтому друга-строителя с собой взять желательно.

Но, что касается документов - это важнее, если решили покупать.

Очень часто происходит так, что продавцы не упоминают, а неопытные покупатели не догадываются спросить о праве собственности подробно.

Покупателям бывает достаточно того, что ему говорят "владение частное".

Но может быть подвох в том, что сам дом принадлежит владельцам, а земля, на которой он стоит - муниципальная, или вообще другому частному лицу принадлежит.

Покупая частный дом - право собственности на землю нужно смотреть в первую очередь.

А то бывают случаи, когда люди купили частный дом, а через два года приходит владелец земли и требует деньги или начинает выселять.

Это такая головная боль - никому не пожелаешь.

Answer 3

Исходя из собственного опыта я бы в первую очередь обратила внимание на документы. Мы когда покупали лоханулись в этом вопросе. Были в очень сложной жизненной ситуации. Рядом не оказалось никого, кто поддержал бы или подсказал. Сами молодые глупые. Поверили хозяевам на слово, тем более ее сын живет в соседнем дворе. Документов не было, но сказали, что проблем не будет, цена вопроса 1000 мертвых американских президентов и все быстро сделают. Рассчитались до копейки и идиоты даже расписку не взяли. В итоге пошел 4-й год как делают документы, все никак не могут землю оформить. Никому не пожелаю оказаться в такой ситуации. А с самим домом. Нужно смотреть в каком состоянии. Опять таки есть вариант покупки дешевого ветхого домика, но с землей для постройки нового. В любом случае что-то будет переделываться под себя. Я пока не встречала дома, который подошел бы мне на 100%. Думаю в доме нужно смотреть на фундамент, стены и крышу. В каком это все состоянии.

Answer 4

1. Дорога и подъездные пути.
2. электричество.
3. газ.
4. вода,колонка,колодец.
5. состояние дома.
6. соответствие документов и реальности.
7. кто собственник.
8. правоустанавливающие документы.

Answer 5

Частный дом- это здорово. Посмотрите все документы, это должны быть 1)два свидетельства- на землю и на дом- желтоватого цвета. 2) проверить коммуникации, выяснить вопрос о воде и канализации, если канализация центральная- это одно, а вот если выгребная яма, то- Важно!- обратите внимание на ее состояние, и вообще в каком месте она вырыта. 3)Далее стены- есть ли мелкие или не мелкие трещины снаружи дома, так как внутри перед продажей их можно заклеить обоями.4) проводка- старая или новая..ну и далее все мелочи. Обращайте внимание на все!

Answer 6

Первый ряд, то, что лежит на фундаменте, просто мы столкнулись с тем, что вместо фундамента 3 ряда бревен, влитых в бетон, естественно сгнили, работы прибыло. Их же просто менять и подлить и значит пол снять придется.

Answer 7

Прежде всего, обратить внимание на год постройки дома. Все таки этот момент много значит, даже если снаружи дом обшит сайдингом, фундамент может быть уже не в том состоянии, с гнильцой. Посмотреть подпол.

И внимательно изучить документы продавца дома!