Что до дома многоквартирного, то дом садится весь период своего существования. Вот только вопрос как грунт будет усаживаться? Многое зависит от почвы, и нет ли там грунтовых вод рядом или плывуна, которые этот грунт размоют в итоге, и дом будет аварийным и непригодным для проживания, такие случаи уже были в практике!
Тем более, если грунт сел неравномерно, по причине тех же разломов почвы, например, то фундамент может не выдержать неравномерной нагрузки и дом просто перекосит рано или поздно, пойдут трещины по стенам, что приведет опять же к аварийности дома.
Все эти случаи возможны, если же, конечно, вовремя не подключаться инженерные умы для устранения причин размыва или провала грунта.
Ну, а другой случай, если говорить про частный дом возведенный на винтовых сваях, то все эти моменты вышеперечисленные для него не так уж страшны, т.к. в случае невозможности устранения неполадок его можно просто перенести.