Лучше приватизировать. Срок установлен до марта 2013 года. Для приватизации требуется согласие ВСЕХ прописанных в квартире. Прописанные несовершеннолетние ОБЯЗАТЕЛЬНО должны получить свою долю в квартире (закон такой). НЕприватизированную квартиру нереально продать - большой минус. Плохо только что после приватизации квартплата будет побольше.
Здесь два варианта. Если в квартире прописано несколько человек и площадь квартиры маленькая, а тем более, если семья стоит на учёте по улучшению жилья в качестве малоимущей, есть шанс получить квартиру большей площади, исходя из социальных норм в регионе. В этом случае специалисты не советуют приватизировать квартиру.
А если же вы не стоите в очереди, или семья состоит из 1-2 человек, можно и приватизировать. В этом случае при сносе положено равноценное жилье, то есть, вы ничего не потеряете.
Для того, чтобы ребенок участвовал в приватизации, он должен быть зарегистрированным в жилом помещении, которое подлежит в приватизации. А исходя из вопроса,ребенок живет и зарегистрирован с матерью. Таким образом право на приватизацию квартиры в которой живет биологический отец и зарегистрирован там один, ребенок право не имеет.
Для того, чтобы это право приватизации появилось, необходимо зарегистрировать ребенка в этой квартире. А оснований для регистрации в квартире отца у ребенка так же нет, потому как с момента усыновления его он перестал быть членом семьи отца. Обязанности, как и права перешли усыновителю и биологическая принадлежность отца к ребенку не имеет уже никакого юридического значиния.
Таким образом, ребенок утратил право проживания в квартире отца, если был там зарегистрирован раньше, но в силу лишения родительских прав и усыновления изменил место регистрации. Если ребенок никогда и не был заренистрирован в квартире отца биологического, то право проживания у нено никогда и не возникало. В любом случае ребенок в данной ситуации не имеет никакого права в отношении квартиры биологического отца.
Это и обман своего рода и благо. Смотря как расценивать. например вы хотите продать квартиру и если она не в собственности, то не сможете этого сделать. Замена счетчиков за свой счет, если в собственности, а если не приватизирована, то за счет государства.
О подводных камнях вы узнаете только когда приступите к самому процессу. А вообще ничего сложного в этой процедуре не вижу. Опять же смотря что вы собрались приватизировать. У меня есть опыт приватизации только дачи)
