Насколько я слышал, клады ищут двумя способами:
1 Первый способ - это когда полагаются в основном на удачу и ищут везде, где только можно. Используют для этого металлоискатель. Находят таким образом обычно только мелочёвку, например какие-то старые вещи или монеты. Потом их могут коллекционерам продать.
2 Второй способ - это поиск кладов, основываясь на историю. При поиске таким способом сначала тщательно изучают историю. Находят в ней случаи, когда известно, что кто-то обладал большими сокровищами, а затем куда-то их спрятал и до сих пор это место не найдено. Например пиратские клады. Затем полагаясь на логику отыскивают примерное ожидаемое место, где с наибольшей вероятностью может находиться клад. А затем собирают экспедицию и едут на поиски клада. Иногда находят старинную карту, в которой зашифровано место клада. Или специалисты по истории или работники архивов могут вычитать, что каким-то домом владел богатый человек, а потом, во время революции его арестовали. И предполагают, что в этом доме где-то в стенах замурован клад. Затем если получается тайно исследуют дом и если находят признаки, что где-то лежит клад, то либо приобретают этот дом, либо если это невозможно как-то тайно туда проникают или снимают там комнату и клад извлекают. Хотя это уже незаконный способ. А законный - договориться с владельцем дома, скорее всего не прокатит, так как скорее всего как только хозяин дома узнает, что в его доме клад, то ни на какие договоры на пойдёт, а сам начнёт его искать, чтобы всё самому забрать.