Что такое инвестиции?
1 ответ:
Читайте также
Сейчас не самое лучшее время вкладывать деньги в недвижимость т.к. стоимость московской жилой недвижимости в данный момент устойчиво падает и это падение только усиливается. Рынок жилой недвижимости очень инертный и именно поэтому падение цен на жилую недвижимость в регионах России с некоторым запаздыванием начнет повторять динамику московского рынка недвижимости. Дабы не быть голословным приведу конкретные примеры по динамике цен на московскую недвижимость от авторитетного интернет издания по жилой недвижимости в Москве:
По графику видно, что за последний год с 08.04.2013 по 07.04.2014 стоимость квадратного метра в долларах уменьшилась с $5370 до $4750, что собственно составляет в процентном отношении снижение стоимости квадратного метра на 12%. Динамика рублевых цен за этот же период показывает уверенное "топтание на месте", что собственно и подтверждается следующим графиком:
На этом графике видно, что квадратный метр московской жилой недвижимости как стоил 168 тыс. руб. год назад 08.04.2013, так и стоит сейчас все те же 168 тыс. руб., показывая при этом некоторые колебания от этой планки как в большую так и в меньшую сторону.
Более значимым является поведение цен на недвижимость за последние 2 - 3 недели. На этом отрезке времени падала стоимость квадратного метра как в долларах так и в рублях, а это уже говорит о том что в тенденции падения цен на недвижимость теперь нет составляющей изменения курса рубля относительно доллара. Более того динамика падения цены квадратного метра будет только усиливаться в связи со сложившимися условиями на рынке недвижимости, о чем я говорил несколько месяцев назад. Если кому интересно, то ознакомиться с причинами падения цен на недвижимость можно ознакомиться здесь.
Таким образом с покупкой жилой недвижимости сейчас явно нужно повременить, во всяком случае в Москве т.к. покупать недвижимость на падающем рынке мягко говоря неразумно ведь уже "завтра" можно будет купить тоже самое что и "сегодня" но только значительно дешевле. А если покупать недвижимость сейчас с целью сохранения денежных средств, то не о каком сохранении средств говорить не приходится ведь купив недвижимость "сегодня" продать ее "завтра" можно только со значительным дисконтом, я уже не говорю о продолжительности периода продажи недвижимости, который сейчас тоже очень значительный.