Сейчас начало 2020 года, а значит, ответить на данный вопрос уже можно в прошедшем времени. Согласно тогдашним прогнозам аналитиков, цены на российскую недвижимость, падавшие в течение нескольких лет подряд, начиная с 2015 года, должны были достичь своего "дна" в 2018 году.
Собственно говоря, так и произошло - это "дно" было достигнуто, по всей видимости, в середине года, потому что начиная с этого момента, стоимость жилья снова начала рости, причём, довольно уверенными темпами. Произошло это, в основном, из-за принятия закона об эскроу-счетах, одной из целей которого было стимулировать продажи новостроек и, соответственно, подстегнуть рост цен.
Эта же тенденция продолжалась и весь последующий 2019 год. В настоящий момент мнения экспертов разделились: одни считают, что рост цен продолжится (его должна поддержать снижающаяся ипотечная ставка), другие же высказываются в пользу коррекции на "перегретом", по их мнению, рынке недвижимости. Кто из них окажется ближе к истине - покажет только время.
Недвижимость обязательно подешевеет. Если сейчас есть повышение спроса, то оно продлится , максимум, до конца года. Кризис сейчас именно российский, поэтому падение будет не год. Скорее всего, если ориентироваться на 2008, может составить до 30%. Уже сейчас есть небольшое падение в долларовом исчислении, а в рублевом небольшое подорожание из-за курса. Банки, скорее всего, не будут выдавать рублевые ипотеки, а долларовые брать будет слишком дорого. ну и благосостояние расти не будет. Это вызовет падение спроса и, соответственно, понижение цен. В принципе, для строительной отрасли падение бакса ничего плохого не дает, все материалы приобретаются за рубли, но все равно привыкли оценивать метры в у.е.
Если Вы видите, что кадастровая стоимость жилья не соответствует (чаще всего бывает завышенной), Вы можете оспорить ее. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением, приложив доказательства. Доказательством того, что кадастровая стоимость не соответствует, является соответствующее заключение специальной экспертизы, в которой будет указана реальная стоимость. Для проведения экспертизы необходимо обратиться в уполномоченный на это орган (компанию), имеющий соответствующие документы для проведения данного вида деятельности (их, кстати, тоже необходимо будет приложить к заявлению в суд вместе с заключением). Проведение экспертизы (оценки) платное.
Хотелось бы внести ясность в этот вопрос: понятие «цена квартиры» в городе Липецке очень широкое и складывается из различных параметров, в том числе из пожеланий собственника конкретной квартиры. Поэтому дать точный ответ на вышеупомянутые вопросы невозможно. Но можно привести приблизительные цифры-в среднем около 47 тыс. за 1 км. метр.
В среднем на 7-12%, но это не у всех и всё очень зависит от того, к кому вы "придёте" за своей квартирой. У каждого агентства свой подход в этом вопросе и единственное, что здесь можно посоветовать, это не ходить по мелким, а иметь дело с крупным и авторитетным агентством. Ради интереса, можете посмотреть ЦИАН. Если не ошибаюсь, они вообще не поднимали цены, а по текущей акции, тем, кто у них купит квартиру до Нового года, они ещё и 20% от своих услуг сбрасывают).
