Будем надеяться, что на данный и нужный многим людям вопрос будет дан хороший юридический ответ.
Но от себя скажу, что достоверно знаю о том, что в 90-е годы, когда сварочные аппараты (элекросварки) были еще старого поколения, а электросети были с плохой нагрузочной способностью, то в садовых товариществах принималось соглашение на собрании о том, чтобы не использовать электросварку после 18 или после 19 часов, чтобы не создавать помех радиоприемникам (тогда у людей были приемники на средние волны), а также телевизорам. Потому что постоянные скачки напряжение в сети приводили к ненормальной работе бытовых приборов.
Пока этот закон выглядит так, что любая постройка, у которой есть фундамент , и которая из-за этого фундамента является "недвижимостью", должна облагаться налогом, который устанавливается согласно оценкам БТИ. Туалет, который имеет бетонный бункер для нечистот-это довольно спорный момент, т.к. его нельзя считать фундаментом. Этот момент можно отставить в суде, если что.
А вот бани и другие хозяйственные постройки предлагают, если у них есть фундаменты-зарегистр<wbr />ировать в налоговых органах и потом вам за них выкатят налог. Пенсионер от оплаты какой-то одной недвижимости, если она меньше 50 кв. м, полностью освобождается.
А да, очень смешная аргументация этого налога. Типа того, что вы ж можете свою баню сдавать в аренду на помывку и получать деньги. Это ж вообще-то источник привлечения прибыли!
Я тут на БВ по этому поводу прочла, что где-то в Италии испанские завоеватели так ввели налоги на печи в домах. И чтоб не платить, все итальянцы этого местечка свои печи делали жутко разборными. О приходе инспектора извещал наблюдатель и в деревне быстро превращали печку в кучку строительного материала. Так что ничто не ново под Луною.
А какие документы есть? Может быть у вас на руках есть старенькое свидетельство на земельный участок? Ведь на основании чего-то ваш родственник когда-то получил в собственность или в пользование этот участок? Возможно, у вас утеряны все документы на дачу, но есть садовая книжка? Даже за эту ниточку можно потянуть. Берете ее и идете на консультацию, например, в МФЦ. Объясняете, что вам по наследству достался дачный участок, но документы на него утерены. Запрашиваете, есть ли какие-либо сведения на него в Росреестре. Очень часто бывает, что участок не только стоит на кадастровом учете, но у Россреестре есть сведения ( номер и от какого числа) о том самом стареньком свидетельстве, а так же точный адрес участка. Остальное дело техники. Запрашиваете свидетельство в архиве, выписку из ЕГРН в Росреестре и к нотариусу. А, вообще, советовать сложно не зная вашей ситуации.
В новом Законе о садах, огородах и дачах, прописке и строительстве, есть некоторые нюансы.
Дело в том, что теперь для россиян перестал существовать статус дачи. Есть лишь два вида: огородничество и садоводчество. И , казалось бы, почти одно и тоже, но разница в них существенная. Если у участка статус оформлен, как огородничество, тогда этот участок считается предназначеным лишь для выращивания сельхозкультур, без права строительства на нем жилого дома, и следовательно, без права прописки. Разрешено строить лишь легкие постройки для хранения урожая, инвентаря.
Если статус садовоческий, то на таком участке разрешено строительство жилого дома, хозпостроек. А следовательно, и право прописаться.
Из упрощений при строительстве следует знать ещё один момент.
При намерении построить жилой дом теперь не нужно брать разрешение на строительство, а нужно по специальной утвержденной форме отправить в местную администрацию уведомление о намерении построить дом. Но это нужно делать на этапе до начала строительства, а никак не после. Это существенно и черевато проблемами в случае несоблюдения данного пункта.
Данный закон вступил в силу с 1 января 2019 года.
