Question

Как оформить в собственность дачу, если бывший владелец давно умер?

Ситуация такова. Дача давно куплена.Все документы на дачу на имя прежнего владельца есть. Кроме расписки от владельца о получении денег за дачу. Договор купли-продажи не делали. Владелец давно умер. Как привести все докумменты в порядок? Как оформить собственность на дачу?

Answer 1

Если ДКП на дачу нет, и нет даже расписки, то юридически нынешними хозяевами дачи являются наследники бывшего владельца.

Вот к ним и надо обращаться. Но, не удивляйтесь, если они скажут - Дача наша, ни про какую продажу не слышали, до свидания.

Answer 2

Могу дать небольшое разъяснение относительно законодательства Беларуси.

После смерти человека, если в его собственности осталось какое-либо имущество,начинает действовать законодательство, которое регулирует вопросы наследства. Поэтому, если у человека есть родственники, то они должны по истечение 6 месяцев со дня смерти вступить в наследство, оформить все необходимые документы.

Если за вступлением в наследство никто не обращается и у человека вообще нет никаких родственников, то принадлежащее ему имущество может быть признано выморочным и перейти в собственность государства.

Поэтому, на мой взгляд, лучше найти родственников умершего человека, чтобы они вступили в наследство и уже с ними заключать необходимый договор купли-продажи.

В противном случае придется обращаться в суд и доказывать свои права на имущество.

Answer 3

Если вы сможете доказать,что вы добросовестный владелец(возможно член СНТ)и платили взносы от своего имени,то в суд подать исковое заявление о регистрации собственности.Но все очень странно-ни договора купли -продажи,ни прежнего владельца,а ведь у него могут быть наследники.Будет много проблем.

Answer 4

Ищите свидетелей сделки, утрясайте претензии наследников этого умершего человека на данное недвижимое имущество, и через суд признавайте право собственности. Однако сделать это будет не просто, и то если наследники согласятся с тем что дача вами действительно была куплена.