Question

Когда остановится дикий рост цен на жильё в Санкт-Петербурге?

Answer 1

Долгие годы жилье на Брегах Невы стоило хотя и дороже, чем в других областных городах, но было намного дешевели, чем в Москве. Жилье в СПб не было уж сильно дороже, чем в крупных областных городах. При том, что СПб продолжает оставаться Культурной Столицей России.

Сейчас вот, когда везде цена на недвижимость стала расти, то в СПб, она стала расти сильнее. Таковы уж законы рынка.

Вам правильно написали, что спрос рождает предложение. Таковы законы Рынка. Пока у людей есть желание и возможность покупать жильё в СПб, например, продав солидную квартиру где-то в другом городе, и купив маленькую квартиру в СПб, то этот процесс будет идти.

Answer 2

Как и в любом другом случае, произойти это может путём рыночного регулирования. То есть когда люди почти перестанут его покупать, потому что дорого. Если кто-либо продавал квартиру, то знает, когда даже не звонят в течение двух-трёх месяцев, цену приходится понемногу снижать.

Объяснения застройщиков, что цены на жильё априори не могут снижаться, так как растут цены на стройматериалы, не всегда соответствуют действительности. Первое, они также регулируются рынком, второе, очень многие крупные компании являются производствами полного цикла и сами производят на своих предприятиях все необходимые материалы, закупая только самое дешёвое крупным оптом для отделки. Исключением может быть жильё элитного и бизнес-класса, но оно традиционно всегда стоило дороже.

Answer 3

Ине только в Питере. А остановится тогда, когда люди перестанут платить за товар деньги, которых он не стоит. В нашем городе лет 8 назад сложилась ситуация, когда проезжая мимо новостроек, больше чем в половине окон видны были "маяки" на окнах (которые ставят, чтобы видно было, что тут стекло, и не раскололи случайно), свидетельствующие о том, что жильё не продано, и платит за его содержание (и отопление) застройщик, а не счастливый новосёл. Года 4 назад цены упали процентов на 30-40, и только пандемия с льготной ипотекой вернули цены на уровень 2013-2014 годов.

Answer 4

Не думаю что в ближайшее время остановится рост цен на жилье как в Питере, так и тем более в Москве. Однако качество зачастую оставляет желать лучшего. Ведь дорогое не само жилье а земля, инфраструктура в округе ну и конечно же рабочие места. В отдаленных уголках России люди готовы свои квартиры чуть ли не бесплатно отдать и уехать оттуда. Вот когда похожая ситуация будет в Питере, тогда цены начнут падать, а пока есть спрос, то цены будут продолжать расти.