Question

Можно ли поменять работу после одобрения ипотеки?

Answer 1

Разумеется, можно.

Наличие обязательств в виде ипотечного кредита, не означает, что заемщик, как крепостной, привязан к одному месту работы.

Если заёмщик нашел вакансию с более привлекательными условиями, то он в своем праве сменить место работы.

Самое главное, чтобы заработок на новом месте работы по позволял своевременно погашать ежемесячные взносы по ипотеке.

Но это уже личное дело заёмщика - в случае смены работы, он должен сам просчитать все риски.

На законодательном уровне, это никак не регулируется.

Answer 2

Если при подаче документов на получение ипотеки от клиента требуется, чтобы у него была официальная работа, а также определенный стаж на последнем месте работы, то после получения кредита это уже для банка не важно. Важно только то, чтобы клиент вовремя вносил платежи по ипотеке и в полном объеме. То есть, после оформления ипотеки человек может сразу же поменять работу, или заняться собственным делом, и так далее. Главное, чтобы у него были средства платить по кредиту, иначе он рискует потерять жилье, которое приобрел в этот кредит, так как оно является залоговым до полного погашения кредита. Кстати, знаю многих людей, которые именно так и поступали: до оформления ипотеки работали в одном месте, а потом меняли ее по несколько раз и даже очень часто. А кто-то принимал решение больше не работать «на дядю» и начинал свое дело. Проблема в том, что наши банки неохотно одобряют ипотечные кредиты индивидуальным предпринимателям или самозанятым, поэтому и держались за официальную работу вплоть до оформления ипотеки. Причем те, у кого это дело в итоге неплохо получалось, гасили ипотечные кредиты гораздо раньше. Разумеется, работая за одну зарплату этого сделать так быстро не удалось бы. А в работе на себя есть главный мотиватор – всю прибыль зарабатываешь и распределяешь сам, и если хорошо зарабатываешь, то уже не зависишь от решений и жадности работодателя. И банкам, в принципе, безразлично, каким путем человек зарабатывает, чтобы гасить кредиты, даже если доход будет неофициальным (вопросы могут возникнуть, если только внесения будут крупными суммами - финмониторинг банка может потребовать информацию о происхождении этих денег).

Answer 3

Безусловно можно. Кредит на покупку квартиры вам уже одобрили и как я понимаю - вы собираетесь в короткие сроки приобрести это жильё. Поменять работу после этого можно и в банке об этом узнают только если вы им сообщите или если начнут пробивать по налоговой - куда идут отчисления с вашей зарплаты. Банку самое главное - чтобы вы платили исправно, а как вы получаете доход их уже не интересует.

Answer 4

Можно но осторожно - ничего конечно противозаконного в смене работы после одобрения ипотеки нет но банками такое не приветствуется.

То есть документы оформлены и проверено все и банк одобрил ипотеку, а вот новое то место работы не проверено .

То есть банк если узнает о смене места работы может начать задавать вопросы и по этому лучше если в банке ничего не узнают.

Answer 5

Конечно можно, Вы же не каких гарантий банку не давали. Скажу больше что и менеджеру банка тоже. Потому как есть банки где решение принимает не человек а компьютер. Так же ипотека бывает на очень длительный период и что все это время надо работать в одной конторе.

Answer 6

Можно, так как банку в принципе как правило нужно то, что бы вы вообще работали и регулярно могли им в силу этого отдавать те деньги, которые взяли у них в займы, а где вы работаете им не важно, но вот безработный заемщик их уже как правило тревожит.

Answer 7

Да, после одобрения ипотеки банк уже не будет требовать дополнительно справки с места работы. Поэтому можно уволиться и сменить место работы. После одобрения ипотеки в течение трёх месяцев можно выбирать недвижимость и затем оформить ипотеку.

Answer 8

Можно конечно, банку где вы взяли ту самую ипотеку вообще без разницы где вы работаете, им важно чтобы вы вовремя погашали кредит, а вот где вы работаете им всё равно.

То есть при желании, или необходимости можете поменять работу.

Answer 9

Конечно, можно. После того, как клиент взял ипотеку при условии своевременого и аккуратного погашения платежей, банкам совершенно безразлично как место работы заемщика, так и возникшие у этого человека проблемы.