В первую очередь надо уточнить стандарт расходов ЖКУ.И если ваша доля по ЖКУ(ЖКХ) превышает двадцать один процент, то вы можете требовать льготы.Ветераны труда,мамы- одиночки и многодетные семьи-все они льготники, а значит им положены субсидии.А так же все семьи,которые признаны в улучшение жилищных условий.(ст.50 Жилищного кодекса РФ).
Увы, можно.
Правильно сказать не "какого размера", а "за какой период должен быть долг". По общему правилу претензии о взыскании долга по коммунальным платежам должны быть предъявлены в течение трех лет со дня их образования. Пропуск этого срока делает невозможным взыскание.
Однако, существует ряд статей гражданского и жилищного законодательства относительно лишения любых прав на бесхозное жилое помещение. Например, согласно ст. 293 ГК РФ, "если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения".
Эта статья распространяется и на договор социального найма.
Прошу заметить здесь речь не идет о взыскании долга по коммунальным платежам. Здесь сам факт неуплаты коммунальных платежей трактуется как доказательство бесхозного содержания. Не стоит забывать, что собственность - это не только право, но и обязанность эту собственность надлежащим образом содержать.
В таких случаях используется равное право обязанностей, то есть каждый платит по 1/3 от общего. Если кто то считает, что должен платить меньше, должен идти в суд и доказывать свое уменьшенное право обязанности по содержанию и возлагать некую часть расходов на другое лицо. Только подумайте надо ли Вам заходить в суды, у Вас ведь небольшая квартира, а судебные расходы иногда настолько велики, что не оправдают действия раздела коммунальных платежей в неравном соотношении.
В России, да и в других странах установлен такой порядок. Любой хозяйствующий субъект (в т.ч. управляющая компания) обязан открыть расчетный счет в банке, держать свои деньги на этом счете и совершать через него свои расходные и приходные операции.
Вы можете принести оплату за ЖКУ непосредственно в кассу УК, но кассир до конца дня обязан отнести ваши деньги и сдать в тот же банк. Банк по закону устанавливает компании лимит остатка кассы на конец дня. И эти остатки небольшие.
Чтобы вы не ходили в кассу, УК указывает в квитанции номер своего расчетного счета в банке. Вы можете сразу отправить деньги в банк на расчетный счет УК воспользовавшись услугами любого ближайшего отделения банка, почты, через терминал или через личный кабинет по интернету. Это сделано для вашего удобства. Нарушения закона здесь нет.
Интересно, откуда слухи? В Калининграде цены на услуги ЖКХ не самые высокие по России. Конечно, в домах с центральным отоплением в зимние месяцы приходится раскошеливаться. В среднем от2 тыс. за небольшую однокомнатную квартиру. Газ стоит около 8-9 рублей за кубометр, электричество тоде не сильно дорогое. Водоснабжение достаточно дорогое - вместе с водоотведением от 40 до 60 рублей за кубометр.
Выгоднее всего жильцам квартир с аатономным газовым отоплением - оно намного дешевле и удобнее центрального.
