Question

Правда ли что нынешние новые дома хуже старых пятиэтажек? Почему?

Answer 1

Новый дом - это сегодня настоящая лотерея.

Старая пятиэтажка, где и стены толще и за качеством стройматериалов был не плохой контроль, может простоять ещё столько, сколько уже простояла.

Скворечники, построенные сегодня, при минимуме затрат и специалистами, которых зовут гастарбайтеры(отрабо­<wbr />тал, как смог и уехал домой) - вряд ли простоят и 20-25 лет, т.к. и фундамент на некачественном цементе(после усадки весь в трещинах и порывах), да и весь остальной стройматериал, оставляет желать лучшего.

Вопрос: с кого можно будет спросить через 20-25 лет, если уже сегодня(когда нужно), любая компания оформляет банкротство за 5-7 дней?

Не буду писать про то, как слышно соседа сверху, если он поел горохового супа или разговор по сотовому соседки справа, когда слышно даже то, что ей отвечают.

Добавлю только то, что все, кто решил переехать - это люди, которые или не всё просчитали, или сильно поторопились, надеясь на лучшее.

Убедиться в этом можно читая отзывы о новом жилье, или глядя на снимки в сети, посвящённые этому "жилью"..

Answer 2

К сожалению, как-то так получается. Раньше строили дома может и долго, но зато добротно, добросовестно и качественно. Принималось такое завершённое строительство очень придирчиво , со всей строгостью закона. А теперь всё строится со скоростью звука, строительные объекты принимаются и сдаются порой за деньги, а не по качеству. К тому же, строительные материалы точно такого же качества, как и сами произведённые из них строительные работы. Дома начинают уже разваливаться , ещё не будучи сданными в эксплуатацию. А люди в такие дома и въезжают, потому что деваться им некуда: деньги вложены, надо где-то жить. Въехав в такое жильё, иногда радость новоселья начинается с подсчётов расходов, чтобы довести это сооружение до состояния хоть немного пригодного для нормального проживания. Стены сыпятся, швы между панелями лопаются, через стены идут трещины. Зато построили дёшево и быстро! А вот что построили? Так в том и приходится жить.

Answer 3

Да, сейчас снипы повсеместно не соблюдаются, а застройщики используют более дешевые технологии строительства, чтобы снизить затраты, при этом страдает качество строительства.

По строительным стандартам наружная стена дома должна быть не менее 50-70 см, это расстояние от внутренних перекрытий (плит) до улицы. Реально строят дома как этажерки - перекрытия выходят наружу, пустоты закладывают кирпичом или шлакоблоком, снаружи дом облицуют утеплителем, который может быть и горючим, в целом он тонкий, может смещаться и сползать, не препятствует образованию мостика холода, кроме того, он может выделять в квартиры вредные вещества. Сверху это все безобразие облицовывают плиткой, а потом застройщик уверяет, что это современный супердом, хотя на самом деле это халтура. Уже видела фото подобных домов в Москве, куда переселяют жителей пятиэтажек. Панельные дома лучше таких.

На фото новый дом справа, который именно так безобразно и построен, мой отец - инженер по качеству строительства, говорит, что в таких домах покупать квартиры нельзя, они намного хуже старых советских домов.

Answer 4

Да, к сожалению новые нормы строительства, замена материалов на более дешёвые, отсутствие контроля за ходом строительства, низкая квалификация рабочих, их безответственность по соблюдению технологических норм ведёт к значительному ухудшению качества жилья. Нередко при установке пластиковых окон остаются незапененные оконные проёмы и оттуда дует ветер. 21 апреля шквалистым ветром снесло часть балконов в 20-тиэтажной "престижной" новостройке-некоторы­<wbr />е разрушены частичны, некоторые полностью вместе со стеной. Вряд ли и без ветра такие балконы прослужили бы долго и хорошо что все остались живы. Нередко новосёлы жалуются на сквозные "амбразуры" с видом на улицу-незаделанные межплиточные швы.

Answer 5

Ну не совсем хуже, так средне , слышимость может быть ,но не ужасная.

а на счёт алкашей, можно же и полицию вызвать( если шумят уже в позднее время)

Answer 6

Мне кажется, что правда новые дома по качеству хуже старых. Раньше строили, как говориться, на века. И строй материалы были намного качественнее и работали без халтуры. Госприёмка и Госконтроль были очень серьёзными. И люди работали на совесть. Сейчас всё не то...

Answer 7

Утверждать, что все новые дома намного хуже старых конечно нельзя. Качество и соответственно цены на квартиры в новых домах разные, ведь есть хорошее элитное жилье. Шесть лет назад мне пришлось переезжать из панельной улучшенки в новострой. С виду вполне приличный дом - кирпичный, девятнадцать этажей.

Поселилась я там в мае, кое-как сделав дешевый ремонт на семнадцатом этаже, и началось. Как раз было то самое ужасное жаркое лето. Нет, соседей алкашей не было, я вообще пять месяцев одна на площадке жила, но жара в квартире стояла невозможная - доходило до 39 град. С, вечером, у кота одышка начиналась, а спать было просто невозможно.

Когда настала зима, стало еще хуже, - температура в квартире - +16 град С. В окна и розетки дует ветер. Позже выяснилось, что утеплитель в стенах сполз вниз, а в самой кладке дома были дыры. Я продала эту ужасную квартиру через 8 мес., честно все рассказав новым жильцам. А она им понравилась, потому что переехали из народной стройки, где жили с соседкой ненормальной. Мужик потом все недостатки устранил.

Поэтому не надо пугаться раньше времени. Да, качество современного строительства оставляет желать лучшего. Но в наше время абсолютно все можно исправить. От шумных соседей делают звукоизоляцию, стены утепляют изнутри, окна меняют, это всего лишь вопрос денег и времени. Если Ваш дом будут сносить, так и придется переезжать, главное - не стоит слишком нервничать из-за этого.

Answer 8

Как в Москве, не знаю.

Но в нашем городе, новые дома явно хуже советских.

Во-первых, я сам вижу как это строится, явно без соблюдения СНиП.

Во-вторых, кто строит, кто они эти строители?..

В-третьих не соблюдается придомовая территория, нет тротуаров, нет стоянки, нет детской площадки.

Сейчас везде практикуется точечная застройка, коммуникации есть, дороги строить не надо..

Архитектора гнать надо, как можно так строить - лишь бы воткнуть дом, а как люди жить будут?..

Answer 9

Меня бы больше волновали не соседи-алкаши и не слышимость - в конце концов можно положить звукоизоляцию внутри своей квартиры, пусть даже и пожертвовав несколько ее площадью. Да и в обычном доме может вдруг случиться счастье в виде соседей-алкашей, наркоманов или сумасшедших пенсионеров, таких, как у нас дедушка на первом этаже, который собирает по мусоркам всякий хлам и тащит его в дом, отчего на первых этажах стоит ужасная вонь, а летом, когда он отрывает окна - доходит и до нашего пятого этажа.

Я бы более беспокоилась о качестве такого жилья как такового. А то вроде новостройка, это хорошо, но когда начинаешь беседовать с людьми, занимающимися сейчас капитальным строительством, то оказывается, что строят сейчас так, что страшновато в этом жилье жить. И все они как один голос говорят, что советскому строительству можно доверять и если продавать и покупать квартиру, то выбирать не новострой, а постройку советских времен. Впрочем, это субъективно, потому что данных независимой экспертизы нет.

Answer 10

слышимость действительно чудовищная, ну лично для меня. у соседей собаки, такое ощущение, что у меня живут, невозможно. Трещины во многих домах. мне кажется это потому, что нет проверок, как раньше. дома сдаются с нарушениями, взятки рулят.

Answer 11

Для того чтобы заработать, строительные компании и производители стройматериалов стараются удешевлять производства и строительства, за счёт не качественного материала, а также за счёт не профессиональных работниках. По СНИП утепление стыков должно быть, но его делают только в видимых частях. Электрика, должна быть медь, все новостройки - провокда алюминий. Самая дешевая сантехника и обои, без выравнивания стен, потолков и пола. Да, сейчас экономят на всём, чтобы взять максимальную прибыль, за счёт этого страдает качество.