Обычно это страхование самого объекта залога, это обязательная страховка, а так же страхование жизни и здоровья Заемщика, эта страховка уже не обязательная, но может помочь снизить процент по ипотечному кредиту
Ипотечное страхование это страхование рисков кредитора в случае, например дефолта. Объясню своими словами. Например, молодая семья приобрела жильё, взяв ипотечный кредит, но жилье останется в залоге до момента выплаты полной суммы кредита. Учитывая длительность периода выплаты, иной раз она и 20 лет достигает, то неровен час может случиться кризис,дефолт и т.д. заложенного имущества может не хватить на погашение долга, так как допустим оно в разы подешевело. Поэтому кредитор страхует вышеуказанные риски, то есть перестраховывает себя. А бедный заемщик за все это бремя, беремя платит.
Сбербанк так себя страхует от рисков. Ведь он заинтересован, чтобы объект был максимально защищен от порчи. Отказаться вы можете, но только в этом случае банк откажет вам в выдаче кредита. Кроме того, некоторые коммерческие банки могут еще требовать от заемщика застраховать жизнь.
И еще страховать квартиру нужно будет у аккредитованных страховых компаний, т.е. тех которым Сбербанк доверяет и с которыми работает.
Имущественное страхование (страхование недвижимости) по ипотеке является обязательным по закону об ипотеке. Личное страхование (страхование жизни и здоровья) является добровольным, и в течении 14 дней договор личного страхование можно расторгнуть, но скорее всего банк в этом случае повысит процентную ставку по ипотеке. Это условие должно быть прописано в кредитном договоре.
При досрочном погашении ипотеки договор имущественного и личного страхования можно расторгнуть и получить часть страхового платежа, если срок действия договора страхования еще не окончился. Для этого нужно обратиться в страховую компанию со справкой из банка о погашении ипотеки, со своим паспортом, договором страхования, и написать заявление.
Это единые условия, независимо от того, в каком банке вы брали ипотеку, и в какой страховой компании вы страховались.
В Казани в данный момент самое выгодное предложение по ипотечному кредитованию в Собинбанке, где ипотечный кредит предоставляется под 8%-11% годовых при первоначальном взносе от 30% от стоимости покупаемой жилой недвижимости, а если первоначальный взнос будет составлять от 10%, то процентная ставка будет составлять 9%-12% годовых. Ипотечный кредит СобинБанк предоставляет заемщикам на покупку готового жилья, которое находится в собственности банка. Подробное описание этого кредитного предложения можно посмотреть здесь.
Дополнительно даю ссылку на сайт, где в одном месте собрана информация по ипотечным кредитам всех банков Казани. Список отсортирован по увеличению переплаты по кредиту. В подробном описании каждого ипотечного кредита из списка представлена информация о требованиях к заемщику, на какие цели выдается ипотечный кредит, условия выдачи и обслуживания ипотечного кредита, перечень предоставляемых документов, ссылка на сайт банка.
