Вагончик-бытовка без начинки - от 42 тыров;
Сип-панельное нечто без обстановки и площадью в 50 м.- от 600;
Капитальное строение из камня - всё зависит от метода застройки: хоз. способ ил наёмники.
Это речь идёт о самостоятельном освоении самостоятельно купленного участка. Причём, стоит не забывать, что "скромных" по площади и цене зем. участков в более-менее близком приближении к морю - на черноморском берегу практически не бывает, а на азовском они встречаются всё реже.
Так что оптимальный вариант - приобретение участка в складчину группой товарищей с последующей распаёвкой согласно внесённых денюх. Но в среднем стартует тут всё от 800 у. е. за сотку.
А уж строительство - дело индивидуальное, глубоко интимное. Вплоть до привоза с материка "своего домокомплекта", что, как показывает практика - оч. даже вариант.
Покупка дома на вторичке - если только под снос/реконструкцию. Здесь как повезёт: можно уложиться в миллион, нов среднем - 3 - 5 млн. И чем более видоое место, тем больше этих "млн" накручивается. Как и всевозможных обременений и трабблов, о которых продавцы не особо готовы распространяться.
Ну-с, а если что - обращайтесь.