Замечательный сосед это предложение по цели высказывания повест. не воскл не распр.
1 слитно
2 раздельно
3 дефис
4 слитно
5 раздельно
6 раздельно
Жалеть
Ну если просто поменять приставки то
Пожалеть
Предлоги:на но из с в по без за о про от
Союзы:и а но то
Частицы:не же